Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 1/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 2/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 3/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 4/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 5/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 6/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 7/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 8/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 9/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 10/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 11/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 12/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 13/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 14/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 15/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 16/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 17/18
Villa contemporaine Poulx 6P 240 m2 Double Garage 18/18
A Poulx, notre agence vous propose l'une des très rares villas à toit plat autorisée dans le village. Si vous souhaitez habiter une villa aux lignes contemporaines avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique, vous serez conquis.

Entièrement de plain-pied, cette demeure offre 240 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte de 85m2 comprenant salon, cuisine et salle de billard. Elle s'étend naturellement vers une superbe véranda isolée et climatisée de 50m2. Cet espace fait le lien avec brio entre le jardin et la pièce de vie pour accueillir vos convives, dîner ou fêter vos événements.

Côté nuit, nous retrouvons un espace parentale avec salle de bains, wc, chambre aménagé en dressing communiquant avec la chambre parentale.
Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et un w.c.
Une chambre aménagée en bureau
Une pièce servant d'espace détente avec billard

Pour le rangement et les voitures la maison offre un double garage carrelé, isolé et plaqué avec cellier.

Pour le sport, une salle est aménagée attenant au garage !

Côté prestations, la villa est équipée d'un plancher chauffant et refroidissant électrique, de volets roulants électriques, d'un abris piscine, alarme, visiophone, portail électrique, cuisine entièrement équipée, billard et bien plus encore... .

La piscine chauffée et protégée par un volet roulant électrique mesure 10mètres de long par 4,2m de large et est carrelée avec le charme des pierres de Bali pour une eau au reflet envoûtant et actuel. Le tour de plage est en travertin s'alliant merveilleusement bien avec les palmiers et la végétation pour un cadre extérieur somptueux de 1300 m2 environ

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET, en bas de l'annonce : https://www.goddet-immobilier.com/fiches/4-40-5_50997997/villa-contemporaine-poulx-6p-240-m2-double-garage.html
MDP VISITE VIRTUELLE : goddet2022

Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume.

Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .
**Honoraires à la charge du vendeur
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PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GODDET IMMOBILIER
GODDET IMMOBILIER
106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

Général

  • Type de bien
    Demeure Contemporaine
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30320
  • Ville
    POULX

Aspects financiers

  • Prix
    842400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2318 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Somptueux

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    fibre
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Surface de plancher
    335,75
  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Le quartier

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