Viager

A proximité du centre ville de Saint-Andiol, dans un petit lotissement au calme, cette villa de 100 m² habitables de plain-pied est parfaitement entretenue et offre 20 m² supplémentaires grâce à une véranda donnant sur le jardin. L'habitation se compose d'un grand séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine indépendante refaite à neuf, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une autre salle d'eau et de 2 toilettes. Cette villa bénéficie de double vitrage bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et du tout-à-l'égout. Le terrain de 400 m² est entièrement clos et abrite une cuisine d'été et un forage. Cette propriété d'une valeur de 280 000 euros est proposée en viager occupé sur 2 têtes (homme 75 ans, femme 79 ans) avec un bouquet de 68 850 euros (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont inclus dans ce montant) et des rentes mensuelles de 509 euros. Un bien immobilier sans soucis pour bien investir dans le viager.

En centre ville de Cavaillon, dans secteur très recherché à 100 m du Cours Bournissac, cet appartement de 81 m² habitables avec sous-sol complet et jardin privé de 400 m² est vendu en "viager sans rente". L'habitation se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec pergola. Il bénéficie d'une cheminée et d'une clim réversible. Les autres pièces : une cuisine équipée donnant sur une salle à manger, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol est semi aménagé : salle d'eau, pièce de vie... Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récemment installée. En plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 400 m² (possibilité d'y garer sa voiture). La vente se fait avec occupation réservée à la propriétaire actuelle (dame de 65 ans) avec un comptant unique de 99 900 € (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont inclus dans ce montant). Très bel investissement pour un bien rare sur Cavaillon.

A l'entrée de Graveson, en terrain agricole, cette maison très atypique, de style ranch bénéficie d'un superbe terrain arboré de 2 630 m². L'habitation principale se compose d'une pièce de vie de 35 m² avec chauffage au bois, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un appartement T2, plus moderne, indépendant mais contigu à l'habitation complète l'habitat. Ce bien est vendu avec une occupation de la totalité réservée au propriétaire actuel (Homme de 69 ans) au prix de 124 700 € (les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus dans ce montant). Un investissement pour amoureux des grands espaces.

A Saint-Mamert du Gard, village situé à 15 mn à l'ouest de Nîmes, sont vendus la nue-propriété d'une maison de village atypique avec son immense remise, sa terrasse de 106 m², son atelier et d'un appartement T2 actuellement en location pour un total de 210 m² habitables. Dans le style atelier d'artiste, l'habitation principale propose au 1er étage plusieurs pièces ouvertes comme un salon de 40 m², une cuisine de 10 m² avec sa salle à manger de 13 m², un autre salon de 30 m², une mezzanine de 12 m². Ces pièces sont complétées par une chambre de 17 m² et une grande salle de bains de 11 m². Les 4 plus-values de la maison : une terrasse-jardin de 106 m², un garage/remise de 55 m², un atelier de 27 m² et un appartement loué de 66 m². La propriétaire de 73 ans se réserve l'usufruit de l'ensemble et vend la nue-propriété en vente à terme sur 12 ans avec un comptant de 109 900 € (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont inclus dans ce prix) et 144 mensualités fixes de 684 € . Vous n'aurez donc pas à votre charge la taxe foncière et ni les travaux éventuels. Bel investissement immobilier qui, à partir d'une valeur libre de 390 000 €, vous fait bénéficier d'une décote de 51%. Demandez Patrice RUBEAUX, votre spécialiste viager sur ce secteur.

Idéalement situé sur une place arboré derrière le Palais des Papes, cet appartement de 80 m² habitables dans un petit immeuble avec le charme de l'ancien, est vendu en viager occupé. Il se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau, d'une 2° chambre de 9.50 m², d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées. Les vrais bonus de cet appartement sont sa grande cave de 20 m² et surtout sa terrasse de 20 m² également qui vous permettra de profiter au mieux du charme du quartier. Ce bien d'exception est vendu avec une occupation réservée à la propriétaire actuelle (dame de 76 ans) au prix de 174 725 € (les honoraires à la charge de l'acquéreur sont compris dans ce montant). Dans un des secteurs les plus recherchés d'Avignon, c'est appartement évalué à 285 000 € est un investissement immobilier à ne pas laisser passer.