Viager

A l'entrée de Graveson, en terrain agricole, cette maison très atypique, de style ranch bénéficie d'un superbe terrain arboré de 2 630 m². L'habitation principale se compose d'une pièce de vie de 35 m² avec chauffage au bois, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un appartement T2, plus moderne, indépendant mais contigu à l'habitation complète l'habitat. Ce bien est vendu avec une occupation de la totalité réservée au propriétaire actuel (Homme de 69 ans) au prix de 124 700 € (les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus dans ce montant). Un investissement pour amoureux des grands espaces.

A Saint-Mamert du Gard, village situé à 15 mn à l'ouest de Nîmes, sont vendus la nue-propriété d'une maison de village atypique avec son immense remise, sa terrasse de 106 m², son atelier et d'un appartement T2 actuellement en location pour un total de 210 m² habitables. Dans le style atelier d'artiste, l'habitation principale propose au 1er étage plusieurs pièces ouvertes comme un salon de 40 m², une cuisine de 10 m² avec sa salle à manger de 13 m², un autre salon de 30 m², une mezzanine de 12 m². Ces pièces sont complétées par une chambre de 17 m² et une grande salle de bains de 11 m². Les 4 plus-values de la maison : une terrasse-jardin de 106 m², un garage/remise de 55 m², un atelier de 27 m² et un appartement loué de 66 m². La propriétaire de 73 ans se réserve l'usufruit de l'ensemble et vend la nue-propriété en vente à terme sur 12 ans avec un comptant de 109 900 € (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont inclus dans ce prix) et 144 mensualités fixes de 684 € . Vous n'aurez donc pas à votre charge la taxe foncière et ni les travaux éventuels. Bel investissement immobilier qui, à partir d'une valeur libre de 390 000 €, vous fait bénéficier d'une décote de 51%. Demandez Patrice RUBEAUX, votre spécialiste viager sur ce secteur.

A 3 kms du village de Caromb avec une superbe vue sur le Mont Ventoux, cette villa en cours d'achèvement de finition vous offrira 142 m² habitables pour l'habitation principale et 23 m² pour un petit gîte indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos de 14 000 m². Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 44 m² avec son espace cuisine entièrement équipé, d'une salle à manger de 18 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une 2° chambre (mais possibilité d'en créer 2 autres), d'une salle d'eau indépendante et d'un cellier/buanderie de 18 m². Une terrasse couverte de 20 m² prolonge la villa. Le terrain agrémenté d'une centaine d'oliviers et d'autres essences provençales bénéficie d'un forage avec arrosage automatique. Une piscine de 11m x 7m, un gîte avec sa salle d'eau et une vieille dépendance de 30 m² servant de poulailler complètent l'ensemble. Cette propriété est vendue avec une occupation par les propriétaires actuels limitée à 10 ans et en vente avec paiement à terme sur 15 ans. Le comptant s'élève à 387 500 € (les honoraires à la charge de l'acquéreur sont compris dans ce montant) et 180 mensualités fixes de 1 224 €. D'une valeur vénale de 750 000 €, c'est un beau projet pour y résider au plus tard dans 10 ans.

Idéalement situé sur une place arboré derrière le Palais des Papes, cet appartement de 80 m² habitables dans un petit immeuble avec le charme de l'ancien, est vendu en viager occupé. Il se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau, d'une 2° chambre de 9.50 m², d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées. Les vrais bonus de cet appartement sont sa grande cave de 20 m² et surtout sa terrasse de 20 m² également qui vous permettra de profiter au mieux du charme du quartier. Ce bien d'exception est vendu avec une occupation réservée à la propriétaire actuelle (dame de 76 ans) au prix de 174 725 € (les honoraires à la charge de l'acquéreur sont compris dans ce montant). Dans un des secteurs les plus recherchés d'Avignon, c'est appartement évalué à 285 000 € est un investissement immobilier à ne pas laisser passer.

A 10 mn à pied du coeur de Saint-Rémy-de-Provence, cette villa de plain-pied de 97 m² habitables se compose d'une cuisine de 22 m² ouvrant sur la terrasse, d'un salon avec cheminée de 22 m² également, d'une salle d'eau indépendante et de 3 chambres dont une avec sa salle de bains. Le chauffage central est au gaz de ville. Vous disposerez également d'une dépendance de 35 m². Le terrain de 1 116 m² est planté d'oliviers et offre une jolie vue sur les Alpilles. La propriété est vendue en viager occupé par une dame de 80 ans avec un bouquet de 299 000 € (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont intégrés dans ce bouquet) et des rentes mensuelles de 880 € par mois. Un très bel emplacement dans un village les plus côtés de la région des Alpilles.

A Saint-Gilles, dans la résidence "les Sénioriales de Camargue", cette villa de plain-pied de 103 m² habitables est une des plus grandes et des plus belles de toute la résidence. Parfaitement aménagée et entretenue, elle offre un séjour de 35 m² ouvrant sur une véranda de 18 m² avec baies vitrées et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un cellier de 5 m². Un petit terrain de 75 m² agrémente la villa et vous disposerez en plus d'un garage fermé. Le confort est assuré par une clim réversible dans le séjour, de fenêtre double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Ce bien est vendu occupé par une dame de 76 ans, en vente avec paiement à terme sur 10 ans constituée d'un comptant de 79 175 euros (honoraires charge acquéreur compris dans le prix) et 120 mensualités de 841 euros. C'est un bel investissement d'avenir pour profiter à terme de tous les services liés à cette résidence (gardien, animatrice, club-house et surtout une piscine couverte). Demandez Patrice RUBEAUX, votre spécialiste viager et vente à terme sur le Gard.