GALLARGUES, VILLA 5P, PISCINE ET GARAGE 1/11
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Nouveauté ! En exclusivité, nous vous proposons cette villa 160m2 de type Bastide, édifiée en 1998 et comprenant au Rez de chaussée : une cuisine équipée, cellier, salon, séjour, suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, bureau en surplomb du salon, 2 chambres, salle d'eau et toilettes.

Fonctionnelle et très bien entretenue, la maison vous offre deux systèmes de chauffage soit au gaz de ville soit par une climatisation réversible dans toutes les pièces.

Le tout sur une parcelle de 1100 m2 environ avec terrasses couvertes, jardin potager, piscine et cuisine d'été ainsi qu'un garage indépendant.

Cette villa est idéalement située à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, à Gallargues Le Montueux, un village avec toutes les COMMODITES : écoles, collège, commerces, pharmacies, médecins, rien ne manque.
**Honoraires à la charge du vendeur
PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30660
  • Ville
    GALLARGUES LE MONTUEUX

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2011
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Le quartier Gallargues-le-Montueux

  • Densité de population :
    339 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 669 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 870 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    63 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    20 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    3670 hab/médecin

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Goddet immobilier | Raison sociale : GODDET IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 Poulx | Siret : 44146401300040 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR29441464013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022018000033716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9620340 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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