Avignon IM appartement T3 avec terrasse en viager occupé 1/8
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Idéalement situé sur une place arboré derrière le Palais des Papes, cet appartement de 80 m² habitables dans un petit immeuble avec le charme de l'ancien, est vendu en viager occupé. Il se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau, d'une 2° chambre de 9.50 m², d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées. Les vrais bonus de cet appartement sont sa grande cave de 20 m² et surtout sa terrasse de 20 m² également qui vous permettra de profiter au mieux du charme du quartier. Ce bien d'exception est vendu avec une occupation réservée à la propriétaire actuelle (dame de 76 ans) au prix de 174 725 € (les honoraires à la charge de l'acquéreur sont compris dans ce montant). Dans un des secteurs les plus recherchés d'Avignon, c'est appartement évalué à 285 000 € est un investissement immobilier à ne pas laisser passer.
**Honoraires à la charge du vendeur
Rubeaux Patrice
Rubeaux Patrice
Agent commercial
RSAC : 2006AC61
Ville RSAC : Avignon
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    Avignon
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    174725 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1121 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Vente au comptant
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    174725 EUR
  • Durée d'occupation
    nombre non limité d' Années
  • Valeur vénale
    285000 EUR
  • Révision de la rente
    La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.
  • Sexe tête 1
    Femme
  • Année naissance tête 1
    1946

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Le quartier Palais des Papes - Zone Piétonne

  • Densité de population :
    9 916 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    16 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 886 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    31 %
  • Taux d'habitation :
    29 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    38 %
  • Résultats des lycées :
    94 %
  • Ecoles et crèches :
    11,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,9 tous les 100m
  • Commerces :
    7,1 tous les 100m
  • Médecins :
    540 hab/médecin

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