Achat / Vente Maison POULX - Maison a vendre à POULX

Sur les hauteurs de Poulx, à dix minutes de Nîmes, cette maison contemporaine 5P de 172 m2 domine la garrigue avec une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Elle associe une architecture nette, pensée pour la lumière du Sud, à un terrain de plus de 2 000 m² laissé à l'état naturel. Un parti pris assumé, à faire évoluer au gré des envies du prochain propriétaire. La pièce de vie est sublime, avec une hauteur sous plafond généreuse et une baie vitrée qui s'ouvre entièrement sur la terrasse et la vue nature. Au centre, un escalier hélicoïdal en métal brut joue le rôle de pièce maîtresse graphique. La cuisine haut de gamme, ouverte, tranche avec des laques blanches, un plan en marbre et des suspensions noires et or. Elle est équipée et prolongée par un cellier fonctionnel. Côté nuit, la suite parentale de plain-pied profite de la vue, avec douche à l'italienne et dressing. Deux autres chambres au rez-de-chaussée, une quatrième à l'étage. Une salle de bain avec baignoire îlot et béton ciré anthracite, une salle d'eau supplémentaire, deux WC. Le sous-sol, avec hauteur sous plafond de 2m, est livré brut. C'est un volume rare : il permet d'imaginer une salle de sport, un appartement T2 ou un espace loisirs ? à adapter selon le projet! Confort technique : plancher chauffant, volets roulants électriques centralisés. Extérieur : la terrasse prolonge la pièce de vie et ouvre sur la colline. Le terrain est resté volontairement sauvage, dans l'esprit des garrigues. Un atout pour qui veut composer son propre jardin méditerranéen sans partir d'un aménagement à défaire. Précision importante : la 1ère photo est générée par IA pour représenter les travaux imaginés par le propriétaire ( La piscine n'est pas construite mais déposée sur le permis à cet exact emplacement ) Finitions à prévoir : deuxième couche d'enduit de façade, carrelage de la terrasse et des escaliers extérieurs. Ces travaux, chiffrés permettent à l'acquéreur de personnaliser les choix de finitions (teinte d'enduit, type de carrelage).

Au coeur d'un village recherché disposant de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette superbe villa contemporaine édifiée en 2024. Idéalement située à seulement 15 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Uzès, elle séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées et la belle luminosité de ses volumes. Avec près de 120 m² habitables, la maison offre une distribution fluide et parfaitement pensée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de 58 m². Réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, cet espace baigné de lumière prolonge naturellement le séjour vers les extérieurs. Une buanderie très fonctionnelle vient compléter ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres se partagent une seconde salle d'eau, offrant un espace indépendant et préservé pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme une véritable pièce en plus. Vous profiterez d'une agréable terrasse abritée par sa pergola et d'une belle piscine carrelée de 7 x 3,5 mètres, équipée d'un volet immergé pour allier sécurité et élégance. La villa propose des prestations haut de gamme garantissant un confort optimal en toute saison : climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau et VMC. Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne. À visiter sans tarder.

A Poulx, notre agence vous propose l'une des très rares villas à toit plat autorisée dans le village. Si vous souhaitez habiter une villa aux lignes contemporaines avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique, vous serez conquis. Entièrement de plain-pied, cette demeure offre 240 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte de 85m2 comprenant salon, cuisine et salle de billard. Elle s'étend naturellement vers une superbe véranda isolée et climatisée de 50m2. Cet espace fait le lien avec brio entre le jardin et la pièce de vie pour accueillir vos convives, dîner ou fêter vos événements. Côté nuit, nous retrouvons un espace parentale avec salle de bains, wc, chambre aménagé en dressing communiquant avec la chambre parentale. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et un w.c. Trois autres chambres En plus, une dépendance face à la piscine, aménageable selon vos envies : salle de jeux, chambre indépendante, cuisine d'été ... . Pour le rangement et les voitures la maison offre un double garage carrelé, isolé et plaqué avec cellier, ainsi qu'un double abris voiture. Côté prestations, la villa est équipée d'un plancher chauffant et refroidissant électrique, de volets roulants électriques, d'un abris piscine, alarme, visiophone, portail électrique, cuisine entièrement équipée, et bien plus encore... . La piscine chauffée et protégée par un volet roulant électrique mesure 10mètres de long par 4,2m de large et est carrelée avec le charme des pierres de Bali pour une eau au reflet envoûtant et actuel. Le tour de plage est en travertin s'alliant merveilleusement bien avec les palmiers et la végétation pour un cadre extérieur somptueux de 1300 m2 environ Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume. Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .

Idéalement située sur les hauteurs de Poulx, en bordure de garrigue, découvrez cette villa traditionnelle de 140 m² habitables. Implantée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une parcelle close de 1 400 m² offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée. L'entrée s'ouvre sur un bel espace salon / salle à manger baigné de lumière avec toujours la vue agréable sur la verdure. La cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger ) est complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Le coin nuit, propose 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'opposé, une autre pièce pouvant être une chambre, un bureau ou salle de jeux. Côté prestations et confort, la maison affiche un excellent DPE classé en C : Isolation des combles en laine de roche récente. Les menuiseries en double vitrage (avec volets bois traditionnels) dont certains en volets roulants électriques. Installation de panneaux photovoltaïques de 9 kW (il y a 2 ans), idéale pour l'autoconsommation et la maîtrise des factures électriques. Le terrain de 1 400 m², accessible via un portail électrique, entoure la maison et met à l'honneur un espace piscine traditionnelle exposé plein Sud, à l'abris des regards et face à la vue sur la vallée ainsi que la garrigue. L'étanchéité de la piscine a été entièrement refaite à neuf et la pompe est neuve Un bien rare sur le secteur, alliant le calme de la garrigue, des volumes familiaux et de solides performances énergétiques.

À Poulx, dans un secteur très calme et sans vis à vis, vous trouverez cette très jolie maison de 144m2 à l'allure soignée. La première impression est très bonne, on se sent dans un belle propriété entretenue. Au rez de chaussée : entrée, séjour, penderie, cuisine, w.c indépendant, une chambre, un bureau, véranda isolée, accès au garage et buanderie. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et grand balcon. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière avec chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible dans le salon. Alarme. Huisseries mixte alu/pvc et double vitrage. Les volets sont roulants électriques avec centralisation. Le terrain de 1250m2 est très bien entretenu, les arbustes correctement taillés, les espaces définis. On s'y sent parfaitement bien. La piscine est superbe, les espaces autour permettent de recevoir, d'être à l'aise. petit bonus dans le local piscine car une douche et wc y sont installés. L''entrée en voiture est très agréable avec portail électrique, par une impasse. Elle est large et entourée de verdure, jusqu'au garage avec porte électrique ou à une zone pour se garer. Une très belle opportunité à ne pas louper !

Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine unique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Un espace de vie de 100 m² Particulièrement lumineux, le séjour se prolonge naturellement vers une grande véranda et l'extérieur. Cet espace intègre une superbe bibliothèque en chêne massif sur mesure et des aménagements d'architecte qui structurent le volume avec élégance. La cuisine épurée, parfaitement équipée, est idéalement pensée pour la convivialité. Une configuration familiale et évolutive La maison principale offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Le bonus : Une dépendance aménagée (studio), idéale pour une profession libérale, recevoir des invités ou installer un espace de télétravail. Elle est actuellement équipée d'une douche hammam. Performance énergétique et confort maîtrisés C'est l'un des grands points forts de cette propriété de 260 m². En plus du plancher chauffant et de la climatisation, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 kW (autoconsommation + revente). Un choix technique performant qui garantit une excellente efficacité énergétique au quotidien, y compris pour l'usage de la piscine. Côté extérieur Le terrain de 1 250 m² offre un accès direct à la nature et s'intègre parfaitement dans la garrigue environnante. Vous y profiterez d'une piscine au sel, d'un grand garage et d'un abri voitures. L'essentiel en bref : Superficie : 260 m² habitables (incluant la dépendance). Configuration : 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC. Pièce de vie : 100 m² avec menuiseries en chêne sur mesure. Terrain : 1 250 m² avec accès direct à la nature, à l'abri des regards. Prestations : Photovoltaïque 9kW, piscine au sel, climatisation, plancher chauffant (RDC), volets électriques. Une propriété rare sur le marché, réussissant l'alliance parfaite entre confort technologique moderne et cadre de vie serein.

À Poulx, au calme, proche de la nature et des commodités ( bus, restaurants....) nous vous présentons cette maison bien agréable. À l'intérieur : un salon, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. En sous sol un bureau et une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m2 Le jardin est arboré et vous permet de garer aisément de garer vos voitures, construire une piscine ou simplement y passer du temps. En bonus : vous aurez la possibilité de détacher une parcelle de 200m2. Un projet d'investissement locatif est donc très bon. voire un projet familial.

En exclusivité, villa de 1995 sur terrain arboré de 1 400 m². Piscine, large terrasse carrelée plein sud et terrain de pétanque : tout est réuni pour les beaux jours. Au rez-de-chaussée Salon et salle à manger(38m2), cuisine indépendante(12m2), une chambre (12m2 environ) salle d'eau et WC. Le couloir dessert un garage avec cellier attenant. À l'étage, trois chambres ( 12, 13,6 et 16,6 m2), salle de bains et WC. À l'extérieur la piscine (7x3,5), abritée et à l'abri des regards, s'ouvre sur une grande terrasse carrelée. De l'autre côté de la parcelle, un espace détente avec terrain de pétanque sous les essences méditerranéennes. Un second garage de 28 m², construit en dur, complète l'ensemble. Côté confort on retrouve : climatisation réversible dans chaque pièce, store banne, aspiration centralisée, portail électrique. Les menuiseries sont en PVC et Double vitrage

SOUS OFFRE - Située sur les hauteurs de Poulx, dans un secteur calme et recherché, cette villa de 111 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et un cadre de vie tourné vers l'extérieur. Une architecture pensée pour la lumière et la vue : La pièce de vie est le point d'orgue de la maison. Très lumineuse, elle profite d'une baie vitrée à galandage qui disparaît totalement dans les murs : l'espace salon et la terrasse ne font plus qu'un, avec une vue dégagée et imprenable sur les collines poulxoises ! Pour le confort, vous disposez d'un poêle à bois moderne pour l'ambiance hivernale, complété par un système de chauffage en gainable (pompe à chaleur) offrant une température homogène toute l'année de manière très économique. L'espace intérieur (Plain-pied total) : Cuisine ouverte équipée avec îlot central, complétée par un cellier attenant indispensable pour le stockage et la buanderie. 3 chambres spacieuses. 2 salles de bains et 1 WC indépendant. Extérieurs et prestations techniques : Sur une parcelle de plus de 1 200 m², l'espace détente est parfaitement aménagé : Piscine 8x4m (revêtement Gel Coat) avec filtration à verre et traitement au chlore. Environnement sans vis-à-vis, calme absolu. Le potentiel "Bonus" : La maison dispose d'un garage en sous-sol de belle surface. Celui-ci est aménageable en appartement indépendant (ou bureau/atelier), idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour recevoir de la famille en toute autonomie. Côté performances : Avec un DPE classé B et A, l' Isolation et systèmes de chauffage performants vous garantissent des factures énergétiques très réduites. Une maison de plain-pied avec un tel niveau de performance énergétique et une vue sur colline est un produit rare sur Poulx. L'état est impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

SOUS OFFRE - Au coeur du village de Poulx, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison de village qui allie confort, authenticité et vue dégagée sur la nature. Sur une parcelle de 400m2 environ, la maison de 84 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, et s'ouvre sur une agréable terrasse donnant directement sur un jardin arboré. L'atout fort de la maison est cette terrasse où vous pourrez profiter une superbe vue sur la nature, au calme. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Située dans un environnement calme tout en étant au centre du village, cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un pied-à-terre dans la région. Le charme de l'ancien, le confort du quotidien et la nature à portée de main. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.