VILLA 4P NEUVE A POULX

Qualitative, saine et agréable, voici les mots qui nous sont venu en tête dès notre arrivée. Venez découvrir avec nous cette villa de plain pied de 137m2 + 50m2 de véranda orientée SUD sur une parcelle de 1400m2 environ. Le séjour généreux vous propose une orientation sud, il est équipé d'une cheminée insert et d'un chauffage en gainable. La cuisine est attenante. La véranda en prolongement du séjour permet de vivre dehors même l'hiver et profiter de l'extérieur apaisant. La chambre parentale avec sa salle d'eau, wc et accès à la véranda est spacieuse. Les 3 autres chambres sont équipées de volets roulants électriques et de placards. Le bien propose également une salle d'eau et un wc indépendants. A l'extérieur, le charme opère, le jardin est paysagé, propre et bien aménagé. La piscine est grande et rend le coin très agréable. Le calme et l'absence de vis à vis rend le lieu parfait. Les prestations sont soignées, l'isolation revue, la charpente traitée, le gainable est neuf. L'adoucisseur est contrôlé chaque année, la cheminée ramonée. Vous l'aurez compris, une villa bien entretenue et transmise à la vente en excellent état.

Dans le très charmant et typique village de Cabrières, vous trouverez cette jolie villa 5 pièces, mesurant 137m2 habitables et de plain pied. L'élément très vite appréciable est le fait que la maison soit en hauteur, elle offre par conséquent une vue sur colline apaisante. Bordée de végétation et d'arbres, le cadre est enchanteur, le chant des oiseaux agréable. Vous y trouverez certainement une forme de bien être assis au bord de la piscine sur la belle terrasse. Pour les bricoleurs ou le rangement, l'atelier est spacieux et attenant à la maison. La maison quant à elle est fonctionnelle et agréable, elle se compose d'un séjour orienté sud, d'une cuisine équipée, séparée par une cloison, de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2wc.

En arrivant, ce qui frappe tout de suite c'est cet espace de jardin. Un peu comme dans un parc, sans vis à vis et très arboré. Vous retrouverez ici, le calme de la nature et de la garrigue typique de Poulx. Comme une pinède dans votre jardin ! Le coin piscine est très agréable et entouré de verdure à l'abris des regards. Le tout sur 1794 m2 de terrain avec garage. À l'intérieur, la maison offre 138,29 m2 + 10,05m2 de cellier. Rien à redire sur l'état de la maison. Passé l'entrée, on se sent tout de suite bien dans le séjour avec un plafond cathédrale, semi ouvert sur la cuisine et chauffé par un poêle à bois, l'esprit cocooning est là. La journée, le séjour est lumineux et baigné de lumière naturelle par son exposition sud. Parfaitement fonctionnelle avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, wc et un cellier. La 4ème chambre parentale est à l'étage avec une salle d'eau comprenant wc, ainsi qu'un bureau. Pour le bonus et très intéressant, vous bénéficierez d'un contrat de revente de panneaux photovoltaïques rapportant 2200 € environ à l'année. Pour finir, la maison est équipée de climatisations réversibles et d'une cave à vin ! Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume. Bus vers la gare routière. Tous commerces du quotidien.

Sur les hauteurs de la ville de Nîmes, non loin des commerces, dans le secteur prisé de la route d'Uzès, découvrez avec votre agence Goddet immobilier, cette maison de caractère de 170 m² environ sur un magnifique jardin clos et paysagé de 4455m² d' esprit de garrigue. La maison, généreuse par ses volumes, vous propose une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine récente et entièrement équipée, les nobles matériaux comme le marbre ou la pierre naturelle confèrent à cette pièce de vie beaucoup de charme. On retrouve aussi au RDC une buanderie, une grande chambre, un point d'eau et un WC. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC. Sur la propriété, vous apprécierez les deux grands garages, et les dépendances. Le plus de cette maison, c'est la piscine 10*5 et sa grande terrasse, avec une vue dégagée sur la ville de Nîmes, entièrement à l'abri des regards. La maison a toujours été bien entretenue, les prestations sont de bon standing et récentes. C'est un havre de paix aux portes de la ville et des commodités.

Vous recherchez une villa sans vis à vis, au calme dans un environnement de nature ? Découvrez avec nous cette très agréable villa de 145m2 environ comprenant un séjour-salle à manger et cuisine de plus de 60m2 exposé sud ! Cette pièce est un plaisir, elle est baignée de lumière naturelle, chaque espace est bien pensé et donne sur la terrasse avec une vue sur les arbres. Fonctionnelle vous retrouverez une arrière cuisine et une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. Cette suite sera assurément un coup de coeur et votre futur nid douillet. Vous trouverez également un wc et une pièce aménagée qui peut trouver la fonction de votre choix. À l'étage, deux autres chambres de taille confortable et une salle de bains ainsi qu'un wc. L'extérieur est tout aussi agréable et reposant que la maison. La force de cette propriété réside dans le fait qu'elle est en bordure de garrigues. Vous aurez l'impression d'être aux abords d'une forêt dans un cadre enchanteur. Une belle découverte sera également la terrasse en bois qui est au même niveau que la piscine et saura vous charmer... je ne vous en dis pas plus ! Vous l'aurez compris cette villa présente un intérieur moderne dans un environnement naturel très prisé! Poulx est un village proche de tous les axes routiers sans aucune nuisance. En hauteur, il n'est pas inondable et vous offre toutes les commodités du quotidien, écoles et associations sportives. Bus vers Nîmes.

TROP TARD SOUS OFFRE D'ACHAT. Découvrez en exclusivité notre nouveauté avec Marina: cette petite pépite au centre du village de Cabrières, Une maison de village du XVIIIe siècle qui a su garder au fur et à mesure des rénovations son authenticité, son charme, les voutes et les pierres apparentes avec le plafond à la française, les matériaux nobles, et surtout: son point de vue ! Cette bâtisse de 130m2 dispose de tout le confort attendu de nos jours, une jolie cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres, des climatisations réversibles, un poêle à bois, et les menuiseries en double vitrage. Cette maison en pierres est rénovée avec gout, c'est un plaisir de la découvrir ! Le plus reste évidemment cette belle terrasse tropézienne de plus de 15 m² avec une vue à 360° sur les environs: vue sur le château, vue sur l'église et vue sur la plaine environnante de Cabrières. Le spot parfait pour les apéritifs, les barbecues, un coin lecture et farniente à l'abri des regards.