Nîmes-Quartier Gazelle, 9 pièce(s) 205 m2 + Mazet

A POULX, nous vous proposons cette villa à construire clé en mains dans un secteur calme et recherché. Villa aux normes RE 2020 avec piscine. Nous vendons cette villa à construire avec la possibilité de passer par des artisans locaux expérimentés et de confiance avec qui nous travaillons depuis plus de 10ans. Nous vendons également le terrain nu et libre constructeur si besoin. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter

SOUS OFFRE D'ACHAT - À Poulx, dans un secteur très calme et sans vis à vis, vous trouverez cette très jolie maison de 144m2 à l'allure soignée. La première impression est très bonne, on se sent dans un belle propriété entretenue. Au rez de chaussée : entrée, séjour, penderie, cuisine, w.c indépendant, une chambre, un bureau, véranda isolée, accès au garage et buanderie. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et grand balcon. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière avec chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible dans le salon. Alarme. Huisseries mixte alu/pvc et double vitrage. Les volets sont roulants électriques avec centralisation. Le terrain de 1250m2 est très bien entretenu, les arbustes correctement taillés, les espaces définis. On s'y sent parfaitement bien. La piscine est superbe, les espaces autour permettent de recevoir, d'être à l'aise. petit bonus dans le local piscine car une douche et wc y sont installés. L''entrée en voiture est très agréable avec portail électrique, par une impasse. Elle est large et entourée de verdure, jusqu'au garage avec porte électrique ou à une zone pour se garer. Une très belle opportunité à ne pas louper !

Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine unique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Un espace de vie de 100 m² Particulièrement lumineux, le séjour se prolonge naturellement vers une grande véranda et l'extérieur. Cet espace intègre une superbe bibliothèque en chêne massif sur mesure et des aménagements d'architecte qui structurent le volume avec élégance. La cuisine épurée, parfaitement équipée, est idéalement pensée pour la convivialité. Une configuration familiale et évolutive La maison principale offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Le bonus : Une dépendance aménagée (studio), idéale pour une profession libérale, recevoir des invités ou installer un espace de télétravail. Elle est actuellement équipée d'une douche hammam. Performance énergétique et confort maîtrisés C'est l'un des grands points forts de cette propriété de 260 m². En plus du plancher chauffant et de la climatisation, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 kW (autoconsommation + revente). Un choix technique performant qui garantit une excellente efficacité énergétique au quotidien, y compris pour l'usage de la piscine. Côté extérieur Le terrain de 1 250 m² offre un accès direct à la nature et s'intègre parfaitement dans la garrigue environnante. Vous y profiterez d'une piscine au sel, d'un grand garage et d'un abri voitures. L'essentiel en bref : Superficie : 260 m² habitables (incluant la dépendance). Configuration : 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC. Pièce de vie : 100 m² avec menuiseries en chêne sur mesure. Terrain : 1 250 m² avec accès direct à la nature, à l'abri des regards. Prestations : Photovoltaïque 9kW, piscine au sel, climatisation, plancher chauffant (RDC), volets électriques. Une propriété rare sur le marché, réussissant l'alliance parfaite entre confort technologique moderne et cadre de vie serein.

Nous vous présentions cette maison de plain-pied (2002) exposée sud, 3 chambres, piscine au sel et jardin arboré sans vis-à-vis. 100 m² habitables sur plus de 1250m2 m² de terrain, grand garage, au calme, sans travaux à prévoir. La pièce de vie fait 55 m² environ, tout ouvert : on cuisine, on mange et on profite avec les amis, la famille. L'hiver, le poêle à bois donne le ton, les radiateurs électriques complètent. Le couloir dessert les trois chambres, la salle d'eau et le WC séparé. Dehors, c'est le jardin qui vous cueille. Les propriétaires s'en occupent et on sent le plaisir qu'ils y prennent : des arbres qui font de l'ombre l'été, des massifs, un carré de potager pour ceux qui ont envie de s'y mettre. Pas un voisin en vue, juste les arbres et les oiseaux. Un peu plus loin, la piscine au sel, à l'abri des regards et très agréable. Côté pratique, tout y est : grand garage, portail électrique, adoucisseur, de quoi garer plusieurs voitures, camping-car, bateau... et internet avec la fibre. L'enduit de la façade a été refait il y a deux ans. Bref, un petit coin de paradis qui n'attend plus que vous.

Aux portes de la garrigue, au calme et sans vis-à-vis, cette villa de 207 m² habitables se découvre dès l'entrée : soignée, discrète, presque confidentielle. Parfois les villas ont ce quelque chose unique, c'est le cas ici avec ce feeling qui s'améliore à mesure qu'on la découvre ! Les 156 m² du rez-de-chaussée s'organisent avec logique. Salon et salle à manger d'un côté, cuisine séparée prolongée d'un cellier et d'une buanderie de l'autre. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 51 m² supplémentaires : un palier assez généreux pour accueillir un bureau, une quatrième chambre avec dressing, une salle de bains et un second WC. Côté prestations, vous apprécierez le réconfort du poêle à bois, et la fraîcheur de la climatisation. Dehors, 1250 m2 environ de terrain typiquement poulxois. Bosquets, coins ombragés, zones plein soleil. Les deux terrasses permettent de suivre la lumière selon l'heure et la saison. Le coin détente avec sa piscine protégée par volet roulant électrique (8x4) est très agréable et à l'abris des regards. Le garage simple, complètent l'ensemble. En lisière de garrigue, avec vue dégagée, à 15 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Uzes et proches des axes autoroutiers, des gares et bus sans nuisance aucune. Proche des écoles maternelle, primaire et des commodités du quotidien : boulangerie, tabac, supérette, pharmacie, kinésithérapeute, podologue, docteurs, restaurants, pizzeria, boucherie, coiffeurs... et centre sportif.

A Poulx, au calme et à l'abris des regards, se trouve un bien rare, une jolie maison 2 pièces de 50m2 sur une parcelle de 520m2 ! Comme un cocon rien qu'à vous, le jardin est paisible bordé de plantes fleuries et d'arbres. Pour les moments familiaux ou entre amis, un espace dédié à la détente vous attend avec un terrain de pétanque entouré de la beauté naturelle du jardin. Très agréable autour d'une discussion, d'un verre ou d'un café. À l'intérieur, simple et fonctionnelle, ce petit nid douillet comprend une cuisine ouverte sur un salon permettant d'accueillir confortablement, une chambre, un dressing, une salle d'eau, et un wc. Le tout est baigné de lumière naturelle rendant le bien chaleureux et harmonieux. Volets roulants électriques Portail électrique