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Chalet 6 pièces - Vue - Proche pistes - La Clusaz (Gotty)

À vendre chalet familial de 150 m² à La Clusaz, situé dans le quartier recherché du Gotty, à seulement 400 mètres des pistes de ski et 1,5 km du centre du village.

Construit en 1998 sur un terrain de 700 m², ce chalet offre :
- Un grand séjour lumineux avec poêle à bois
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plafond cathédrale
- 4 chambres + mezzanine pour accueillir famille et amis
- 2 salles d'eau - 2 WC ( RDC et Étage )
- Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur l'Étale

En bas: garage double, cave et chaufferie. vestiaire pour le ski, spa, chambre de location ou autre....

Atouts : emplacement calme et ensoleillé, accès rapide aux remontées mécaniques, vue dégagée, espace extérieur et charme alpin.

Conforts : Plancher Chauffant, poêle à bois avec diffuseur à l'étage.

Également idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme à La Clusaz.
**Honoraires à la charge du vendeur
PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GODDET IMMOBILIER
GODDET IMMOBILIER
106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74220
  • Ville
    LA CLUSAZ
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    574 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1549 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2095 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1549€ et 2095€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier La Clusaz

  • Densité de population :
    43 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 770 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 050 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    63 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    1,3 tous les 100m
  • Médecins :
    300 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GODDET IMMOBILIER | Raison sociale : SAVOIR FAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 POULX | Siret : 90166088600010 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR27901660886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : TRANSACTION ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 043 | Date de délivrance : 2024-10-11 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante