Un coin de paradis aux portes de la Garrigue Nîmoise.
Située à quelques pas des garrigues, cette jolie villa de plain-pied construite en 2001 offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre enchanteur de 1250m2 de terrain. Elle se compose de 3 chambres de 12m2 environ avec placards, d'un séjour agréable de 36m2, d'une cuisine entièrement équipée et remise au goût du jour de 13m2, un cellier de 5m2 entre le garage et la cuisine, une salle de bains de 9m2, des toilettes séparées et un double garage en long attenant de 33m2.
Le terrain, exceptionnellement bien aménagé, abrite une jolie piscine entourée de murs en pierres et de plantes, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat ensoleillé du Sud de la France.
Un état irréprochable.
Cette propriété est méticuleusement entretenue et se présente dans un état irréprochable. La végétation bien pensée nécessite peu d'entretien, permettant ainsi de profiter pleinement du jardin sans contraintes et offrant ainsi un cadre de vie paisible.
Des revêtements extérieurs soignés :
- Béton désactivé à l'entrée : Une première impression élégante dès votre arrivée.
- Béton imprimé autour de la piscine : Un espace extérieur esthétique et facile d'entretien.
- Cuisine d'été aménagée : Créez des moments conviviaux en plein air, de tous temps
Une vie de confort :
- Plain-pied : Une disposition sans escaliers pour une accessibilité optimale.
- Pas de vis-à-vis : Profitez d'une intimité totale dans votre havre de paix.
- Climatisation en gainable : confort thermique optimal toute l'année.
- Poêle à granulés : Ajoutez une ambiance chaleureuse et éco-responsable à votre espace de vie.
- Adoucisseur d'eau : Bénéficiez d'une eau de qualité et préservez vos installations du calcaire.
- Orientation plein sud : Baignez-vous de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Bien isolé : Noté C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une efficacité énergétique optimale.
- Double garage assez grand pour une voiture, moto, et outillages
- Système d'alarme, portail électrique
Proximité des trésors de la région et des accès autoroutiers.
Outre ses qualités intrinsèques, cette propriété offre un accès privilégié aux garrigues de Nîmes, un véritable écrin de nature préservée. Vous découvrirez également la riche culture de Nîmes à travers la beauté du Jardin de la Fontaine, l'histoire de la Maison Carrée et du Musée de la Romanité. Des festivals aux arènes emblématiques, cette région vous offre une vie culturelle vibrante. Vous rajouterez à cela proximité de la mer et des rivières qui vous offre une diversité de paysages à explorer, ajoutant un plus indéniable à votre vie quotidienne.
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** €469 000Honoraires à la charge du vendeur
