POULX VILLA T5 + STUDIO IND ET VUE 1/7
POULX VILLA T5 + STUDIO IND ET VUE 2/7
POULX VILLA T5 + STUDIO IND ET VUE 3/7
POULX VILLA T5 + STUDIO IND ET VUE 4/7
POULX VILLA T5 + STUDIO IND ET VUE 5/7
POULX VILLA T5 + STUDIO IND ET VUE 6/7
POULX VILLA T5 + STUDIO IND ET VUE 7/7
Dans un quartier calme et prisé de Poulx, venez découvrir avec nous cette superbe et très agréable villa de 135m2 environ!
Vous recherchez une maison où vous pourrez passer de beaux moments près de votre piscine, ce bien est pour vous ! Dotée d'une cuisine extérieure haut de gamme de 25m2 environ avec baie à galandage donnant directement sur la piscine, vous pourrez inviter vos amis ou votre famille et préparer tout ce qu'il vous faut sans devoir retourner à l'intérieur. Pas d'inquiétude pour l'entretien du terrain, la partie terrasse sud est équipée de béton imprimé et une partie Ouest est plus sauvage, de type pinède.

Dans le même esprit, la maison contient un studio indépendant d'environ 30m2 sous la maison! En bon état, il comprend une pièce avec cuisine équipée, une salle d'eau et wc! parfait pour des amis, ou du RbnB.

L'intérieur de la maison n'a rien à envier au reste avec un bel espace de vie, un salon, salle à manger et cuisine, un cellier, une salle d'eau, wc, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc.

Les plus :
- Une vue sur les collines
- Panneaux photovoltaïques
- Cuisine extérieure fermée et toute équipée
- Peu d'entretien
- Plancher chauffant
- Le calme

Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé, proche d'Uzès et des garrigues et de la rivière de la baume.

Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .

Ne tardez pas, c'est un bien coup de coeur avec des prestations demandées!
**Honoraires à la charge du vendeur
PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GODDET IMMOBILIER
GODDET IMMOBILIER
106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

Classes DPE/GES

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À POULX, commune de Nîmes recherchée pour son calme, sa nature et sa position dominante en collines, à la fois proche des autoroutes, 15 min de Nîmes, et sans embouteillages, nous vous présentons cette résidence exceptionnelle d'élégance contemporaine, édifiée en 2022 en R+1 offrant 153m2 Habitables environ. Dès l'entrée, découvrez un intérieur raffiné où le design contemporain se mêle à une esthétique soignée. La pièce de vie spacieuse de 60m2 est le coeur de la maison, mettant en avant des finitions haut de gamme et un souci du détail. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique. Les lignes épurées et les matériaux de qualité en font un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La suite parentale est très agréable et épurée, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau. Un refuge privé calme et lumineux qui donne sur la piscine. Les chambres supplémentaires offre un espace confortable, et le bureau, baigné de lumière naturelle, est parfait pour le travail ou la créativité. Le garage isolé et carrelé reflète le niveau d'attention porté à chaque détail, offrant non seulement un abri pour votre véhicule si besoin, mais aussi une buanderie organisée. A l'extérieur, les 555 m2 espaces sont sophistiqués, la piscine 9x3 avec bassin romain, devient un point d'attention et de détente, tandis que le terrain de pétanque ajoute une touche de loisir chic à l'espace. Prestations de standing : - Construction RT2012 - Volets Roulants Electriques centralisés - Chauffage en gainable Air-Zone - Fibre - Circulateur d'eau chaude (l'eau chaude est envoyée rapidement à l'étage) - Arrosage automatique - Exposition SUD, calme et sans vis à vis - noté A (26) en consommation et A (0) en gaz à effet de serre. Nichée dans un quartier paisible du village, cette résidence contemporaine offre un style de vie unique, à la fois élégant et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et découvrez l'élégance moderne de votre nouvelle demeure.
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Vous rêvez d'une maison alliant modernité, espace, et élégance? Cette villa exceptionnelle de 167m² sur 455 M2 de terrain, située à Poulx, à quelques minutes de Nîmes, est une véritable perle rare. Découvrez ses nombreux atouts qui en font un lieu de vie unique. Elle se compose au RDC : d'un salon ouvert sur une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec pièce de dressing et salle d'eau, d'une autre chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau et wc. - La praticité est donc au rendez-vous avec trois salles de bains bien aménagées et une buanderie, garantissant confort du quotidien et fonctionnalité. - Les 5 chambres sont un atout rare dans le village avec ce niveau de prestation. - Le salon, pièce maîtresse de cette demeure, séduit par sa poutre métallique laissée en décoration brute, ajoutant une touche d'originalité et de modernité. Un espace convivial et élégant pour recevoir vos proches. - le salon et les chambres sont climatisés. Nous sommes tout de suite pris par le charme contemporain de cette maison entièrement rénovée. Les matériaux modernes utilisés ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à chaque coin de la propriété. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère alliant confort et style. A l'extérieur la piscine offre une touche unique, sa clôture en verre propose une vue sur l'eau tout en étant sur votre terrasse. Le jardin a été soigneusement aménagé pour vous offrir de bons moments entre amis ou en famille tout en réduisant l'entretien annuel. Protégez votre véhicule et bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec le garage privé attenant. Un plus qui vous simplifie la vie au quotidien.
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