POULX, AGREABLE MAISON T5 AVEC PISCINE ET T2 IND

Non loin du centre de Lédenon dans le Gard, au calme d'une impasse, cette villa de 133 m² habitables avec véranda de 18 m² est vendue en viager occupé sur 1 tête. L'habitation se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement aménagée, de 3 chambres dont une de 25 m² avec sa salle d'eau, d'une mezzanine de 15 m² aménagée en 4° chambre avec son point d'eau et d'une buanderie. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Le terrain utile est de 900 m² avec une piscine traditionnelle. Ce bien est vendu occupé (femme de 71 ans) avec un bouquet de 96 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 407 euros. Valeur de la villa : 371 000 euros. Valeur occupée : 197 760 euros soit une décote de 47%.

SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS - A Poulx, dans un environnement unique entouré de garrigues, nous vous proposons cette villa pour les amoureux de la nature. Avec 148 m2 habitables , cette propriété propose un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et wc. la véranda avec un espace confortable vous permettra des activités telles que la lecture, peintures, ateliers ou autres. Vous aurez également la possibilité d'accueillir des amis, ou faire du RBnB dans une chambre indépendante aménagée avec salle d'eau et wc. A l'éxtérieur , le terrain de plus de 2500 m2 avec piscine, vous offre une vue splendide à l'horizon et de la nature à perte de vue... Un bien rare à saisir rapidement...

Dans le village de POULX, découvrez cette jolie maison récente. Cette villa comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte avec une baie vitrée donnant sur le jardin, et la vue dégagée, un WC. A l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bains et un WC. Le petit jardin se situe en bord d'une zone naturelle de garrigue avec une exposition SUD. Les prestations sont actuelles: volets roulants électriques, baie vitrée, climatisation, chauffe-eau thermodynamique. Produit rare et prisé sur le village.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - En exclusivité, notre agence vous propose cette récente villa de plain pied édifiée en 2018 et vous offrant des prestations aux normes RT 2012. Le cadre de vie est calme, proche de la garrigue et du centre du village. Idéale pour ceux souhaitant un nid douillet sans travaux ni trop d'entretien. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43m2 avec cuisine ouverte toute équipée, trois chambres confortables de 10 11 et 12 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et w.c indépendant. Les matériaux ont été choisis avec soin pour une décoration actuelle et épurée. Saine et sans perte de place, vous vous projetterez facilement dans cette jolie maison. Côté jardin, vous pourrez recevoir vos amis ou la famille sur la terrasse carrelée et profiter d'une profondeur de terrain devant vous agréable grâce à sa pelouse et ses plantes. Le barbecue aménagé avec le four à pizza sera parfait ! La parcelle avec garage est de 498m2. idéale pour se reposer ou jardiner sans trop d'entretien !

Aux portes de la garrigue, des oliviers et des vignes, Bezouce est un village aux nombreuses activités associatives et où vous trouverez tous les commerces du quotidien. C'est dans ce cadre que nous vous proposons de visiter cette très agréable maison de 5 pièces de 148m2 environ. Vous y trouverez à l'entrée, un salon-salle à manger lumineux de 36m2 avec une exposition SUD et une cuisine indépendante de 12m2 avec son cellier de 10,5 m2 qui vous permettra d'avoir la place de cuisiner comme un chef ! Ce cellier permet l'accès au double garage avec l'avantage de pouvoir rentrer vos courses au sec quand il pleut. Vous profiterez également d'une chambre de 12m2 environ et d'un w.c indépendant. A l'étage, 4 autres chambres de 12, 12, 17 et 18m2 environ, une salle d'eau neuve de 5,20 m2 et 2ème w.c indépendant. Côté prestations, la maison vous offre une climatisation réversible en gainable dans le salon et les chambres du haut. Ce système de chauffage électrique vous permet de choisir une température souhaitée par pièce. Egalement vous trouverez des climatisations en split dans la chambre du bas et la cuisine, pour une maison entièrement climatisée. La parcelle de plus de 670m2 propose un terrain ensoleillé et verdoyant avec un double garage de 72m2 (36m2 + 36m2) ainsi qu'une piscine hors sol. Pas de vis à vis. Un bien entretenu et de qualité pour une vie paisible et agréable dans notre belle région ...

En exclusivité, C'est dans l'authentique village de Cabrières, aux portes de Nîmes et des garrigues, que se trouve cette paisible maison que nous vous présentons. C'est une villa pour ceux souhaitant le calme des garrigues, la vue sur la nature, et la proximité du centre. Parfaitement orientée, cette villa lumineuse de 160m2 environ, vous promet une habitation agréable et paisible dans un cadre de vie privilégié. Le séjour résolument moderne grâce à sa cuisine à ilot central et son poêle suspendu joue sa fonction de pièce accueillante où on se sent bien au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace pour dressing et d'une pièce supplémentaire qui aura la fonction de votre choix (activité professionnelle, bureau, chambre, pièce de billard, etc... ). Présence d'une buanderie. La maison propose donc bien 3 chambres au rez-de-chaussée, pièce, buanderie, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, 1 chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, la magie opère avec l'espace piscine et sa terrasse fraîchement rénovée. Le mix entre l'herbe, les plantes et le carrelage de la terrasse est parfait. De quoi jardiner mais sans trop d'entretien. La piscine est couverte avec un abri piscine électrique, le moteur est solaire et télécommandé. Idéal pour la mi-saison et l'entretien. La vue sur les collines est superbe et donne un côté paisible à l'extérieur. Possibilité de division parcellaire d'environ 300 m2 si vous souhaiter réaliser une dépendance ou une maisonnette. Tous les critères sont donc réunis pour cet achat rare et coup de coeur !