GALLARGUES, VILLA 5P, PISCINE ET GARAGE

Dans un secteur résidentiel de Sorgues, cette villa est proposée en viager occupé. De plain-pied et de 108 m² habitables, elle est agrémentée d'une véranda de 38 m² et d'un petit coin de paradis à l'arrière de la maison avec sa piscine, son terrain d'agrément et son potager. L'habitation se compose d'un séjour de 36 m² avec clim réversible et cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda avec climatisation. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation. Vous profiterez d'un beau jardin arboré et fleuri sur 1 100 m², d'une piscine de 12 x 6 et d'un garage de 27 m². Ce bien, d'une valeur vénale de 367 500 euros, est vendu en viager occupé sur 1 tête (homme 78 ans) avec un bouquet de 99 500 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 980 euros. Un bel investissement pour un coin de sérénité.

A Saint-Mamert du Gard, village situé à 15 mn à l'ouest de Nîmes, est vendue la nue-propriété d'une maison de village atypique avec son immense remise, sa terrasse de 106 m², son atelier et un appartement T2 actuellement en location pour un total de 210 m² habitables. Dans le style atelier d'artiste, l'habitation principale propose au 1er étage plusieurs pièces ouvertes comme un salon de 40 m², une cuisine de 10 m² avec sa salle à manger de 13 m², un autre salon de 30 m², une mezzanine de 12 m². Ces pièces sont complétées par une chambre de 17 m² et une grande salle de bains de 11 m². Les 4 plus-values de la maison : une terrasse-jardin de 106 m², un garage/remise de 55 m², un atelier de 27 m² et un appartement loué de 66 m². La propriétaire de 74 ans se réserve l'usufruit (occupation et perception des loyers) de l'ensemble, sa vie durant et vend la nue-propriété en vente avec paiement à terme sur 15 ans avec un comptant de 79 200 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et 180 mensualités fixes de 797 € . Vous n'aurez donc pas à votre charge la taxe foncière. Investissement immobilier intéressant qui, à partir d'une valeur libre de 350 000 €, vous fait bénéficier d'une belle décote.

A Garons, dans secteur résidentiel recherché, cette villa de plain-pied de 97 m² est vendue en viager occupé par une dame seule de 78 ans. Cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle est composée d'un séjour de 27 m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante de 11 m², de 3 chambres chacune avec placard intégré et climatisation et d'une salle de bains. Le garage de 25 m² accueille un coin cellier / buanderie. Le terrain de 670 m² est entièrement clos et joliment arboré. Ce bien est proposé à la vente avec un bouquet de 99 650 € (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 295 €. Enorme avantage de cet investissement : les panneaux photovoltaïques vous rapporteront environ 2 400 € par an, pendant encore 5 ans.

À POULX, commune de Nîmes recherchée pour son calme, sa nature et sa position dominante en collines, à la fois proche des autoroutes, 15 min de Nîmes, et sans embouteillages, nous vous présentons cette résidence exceptionnelle d'élégance contemporaine, édifiée en 2022 en R+1 offrant 153m2 Habitables environ. Dès l'entrée, découvrez un intérieur raffiné où le design contemporain se mêle à une esthétique soignée. La pièce de vie spacieuse de 60m2 est le coeur de la maison, mettant en avant des finitions haut de gamme et un souci du détail. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique. Les lignes épurées et les matériaux de qualité en font un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La suite parentale est très agréable et épurée, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau. Un refuge privé calme et lumineux qui donne sur la piscine. Les chambres supplémentaires offre un espace confortable, et le bureau, baigné de lumière naturelle, est parfait pour le travail ou la créativité. Le garage isolé et carrelé reflète le niveau d'attention porté à chaque détail, offrant non seulement un abri pour votre véhicule si besoin, mais aussi une buanderie organisée. A l'extérieur, les 555 m2 espaces sont sophistiqués, la piscine 9x3 avec bassin romain, devient un point d'attention et de détente, tandis que le terrain de pétanque ajoute une touche de loisir chic à l'espace. Prestations de standing : - Construction RT2012 - Volets Roulants Electriques centralisés - Chauffage en gainable Air-Zone - Fibre - Circulateur d'eau chaude (l'eau chaude est envoyée rapidement à l'étage) - Arrosage automatique - Exposition SUD, calme et sans vis à vis - noté A (26) en consommation et A (0) en gaz à effet de serre. Nichée dans un quartier paisible du village, cette résidence contemporaine offre un style de vie unique, à la fois élégant et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et découvrez l'élégance moderne de votre nouvelle demeure.

Au coeur de Clarensac, proche de tous commerces et de la place du village, nous vous présentons un bien d'exception pour les amoureux de la pierre et du cachet. Avec son allure de mas, cette propriété de 300m2, propose des surfaces généreuses. Rare et prisé, découvrez un jardin paysagé et sans aucun vis à vis qui s'ouvre sur la majestueuse piscine et vous invite à vous détendre, lire ou vous reposer, simplement. 3 terrasses d'orientations différentes vous attendent pour tout les moments de la journée en fonction des saisons. Paisible et relaxant, ce bien inspirant au fort potentiel est un réel coup de coeur. Pour le descriptif : Cette maison de village de 309m2 habitables édifiée sur 623 m2 de terrain, se compose au rez de chaussée : d'un salon d'une surface de 77 m2 avec accès dans le jardin et les terrasses, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un cellier, d'une cuisine d'été, et d'une pièce de billard. Le 1er étage dispose d'une salle à manger ouverte sur cuisine de 52m2 avec accès terrasses orientées EST et OUEST. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 W.C indépendants. Au 2 ème étage se trouve un pallier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En Bonus, ce bien dispose d'un ascenseur et d'un grand garage de 40m2. En résumé, un petit bijou au sein de la prisée Vaunage.. Proche accès Autoroutes, Nîmes, Montpellier, mer. Les transports : https://clarensac.fr/transports/ Petite enfance, maternelle et école primaire : Clarensac Collège : Clarensac /// Lycée : Hemingway à Nîmes Les commerces essentiels : Boulangerie, Tabac Presse, café bar, superette, restaurant, pizzeria Santé : Médecins, Pharmacie, Kinésithérapeute, ostéopathes ... . Associations : https://clarensac.fr/associations/ Piste cyclable.

Vous rêvez d'une maison alliant modernité, espace, et élégance? Cette villa exceptionnelle de 167m² sur 455 M2 de terrain, située à Poulx, à quelques minutes de Nîmes, est une véritable perle rare. Découvrez ses nombreux atouts qui en font un lieu de vie unique. Elle se compose au RDC : d'un salon ouvert sur une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec pièce de dressing et salle d'eau, d'une autre chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau et wc. - La praticité est donc au rendez-vous avec trois salles de bains bien aménagées et une buanderie, garantissant confort du quotidien et fonctionnalité. - Les 5 chambres sont un atout rare dans le village avec ce niveau de prestation. - Le salon, pièce maîtresse de cette demeure, séduit par sa poutre métallique laissée en décoration brute, ajoutant une touche d'originalité et de modernité. Un espace convivial et élégant pour recevoir vos proches. - le salon et les chambres sont climatisés. Nous sommes tout de suite pris par le charme contemporain de cette maison entièrement rénovée. Les matériaux modernes utilisés ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à chaque coin de la propriété. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère alliant confort et style. A l'extérieur la piscine offre une touche unique, sa clôture en verre propose une vue sur l'eau tout en étant sur votre terrasse. Le jardin a été soigneusement aménagé pour vous offrir de bons moments entre amis ou en famille tout en réduisant l'entretien annuel. Protégez votre véhicule et bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec le garage privé attenant. Un plus qui vous simplifie la vie au quotidien.