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SOUS OFFRE ACCEPTEE - En exclusivité, notre agence vous propose cette récente villa de plain pied édifiée en 2018 et vous offrant des prestations aux normes RT 2012. Le cadre de vie est calme, proche de la garrigue et du centre du village. Idéale pour ceux souhaitant un nid douillet sans travaux ni trop d'entretien.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43m2 avec cuisine ouverte toute équipée, trois chambres confortables de 10 11 et 12 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et w.c indépendant. Les matériaux ont été choisis avec soin pour une décoration actuelle et épurée. Saine et sans perte de place, vous vous projetterez facilement dans cette jolie maison.

Côté jardin, vous pourrez recevoir vos amis ou la famille sur la terrasse carrelée et profiter d'une profondeur de terrain devant vous agréable grâce à sa pelouse et ses plantes. Le barbecue aménagé avec le four à pizza sera parfait !
La parcelle avec garage est de 498m2. idéale pour se reposer ou jardiner sans trop d'entretien !
**Honoraires à la charge du vendeur
PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30320
  • Ville
    POULX
  • Distance Commerces
    1.1 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    498 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Surface de plancher
    123
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Le quartier Poulx

  • Densité de population :
    323 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 878 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    82 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    2 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1940 hab/médecin

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C'est dans l'authentique village de Cabrières, aux portes de Nîmes et des garrigues, que se trouve la propriété que nous vous présentons. C'est une villa pour ceux souhaitant le calme des garrigues, la vue sur la nature, et la proximité du centre. Parfaitement orientée, cette villa lumineuse de 160m2 environ, vous promet une habitation agréable et paisible dans un cadre de vie privilégié. Le séjour résolument moderne grâce à sa cuisine à ilot central et son poêle suspendu joue sa fonction de pièce accueillante où on se sent bien au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace pour dressing et d'une pièce supplémentaire qui aura la fonction de votre choix (activité professionnelle, bureau, chambre, pièce de billard, etc... ). Présence d'une buanderie. La maison propose bien 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, 1 chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, la magie opère avec l'espace piscine et sa terrasse fraîchement rénové. Le mix entre l'herbe, les plantes et le carrelage de la terrasse est parfait. De quoi jardiner mais sans trop d'entretien. La piscine est couverte avec un abri piscine électrique, le moteur est solaire et télécommandé. Idéal pour la mi-saison et l'entretien. La vue sur les collines est superbe et donne un côté paisible à l'extérieur. Possibilité de division parcellaire d'environ 300 m2 si vous souhaiter réaliser une dépendance. Tous les critères sont donc réunis pour cet achat rare et coup de coeur !
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Goddet immobilier | Raison sociale : GODDET IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 Poulx | Siret : 44146401300040 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR29441464013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022018000033716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9620340 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante