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Au coeur du village de Clarensac, proche de tous commerces et de la place, nous vous présentons un bien d'exception pour les amoureux de la pierre et du cachet. Avec des surfaces généreuses pour chaque pièce, cette propriété se compose de 3 étages aux fonctions bien pensées.

Le RDC se compose d'un salon d'une surface de 77 m2 avec accès jardin et terrasses par 3 baies vitrées, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un cellier, d'une petite cuisine d'été, et d'une pièce de billard.

Le 1er étage dispose d'une salle à manger ouverte sur cuisine, accès terrasses orientées EST et OUEST. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 W.C indépendants.

Au 2 ème étage se trouve un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc.

Les points fort de cette maison sont indubitablement le charme de l'ancien et son extérieur soigné
**Fees charged to the seller
BAZIN Marina
BAZIN Marina
Négociatrice, Conseillère en Immobilier
GNIMMO Goddet immobilier
GNIMMO Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postcode Internet
    30870
  • City
    CLARENSAC
  • Number of floors
    3
  • Distance from services
    0.1 km

Financial aspects

  • Price
    719000 EUR
  • No

Surface area

  • Surface area
    309 m2
  • Land surface
    623 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • New - Old
    Old
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Sumptuous
  • Windows
    Secondary double glazing
  • Shutters
    wood
  • Isulation
    Fiber glass

Interior arrangement

  • Number of rooms
    9
  • Bedrooms
    6
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    2
  • Shower room
    2
  • Waters
    3
  • Kitchen
    Fitted open-plan kitchen
  • Number of floors
    3
  • Living room orientation
    WEST - NORTH
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating

Autres

  • Lift
    Yes
  • Attic
    Yes
  • Number of terraces
    3
  • Number of garages
    1
  • Intercom
    Yes

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    06/09/2022
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    242 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    B
  • Gas greenhouse effect value
    8 Kg CO2/m2/an

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier

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