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Au coeur de Clarensac, proche de tous commerces et de la place du village, nous vous présentons un bien d'exception pour les amoureux de la pierre et du cachet. Avec son allure de mas, cette propriété de 300m2, propose des surfaces généreuses. Rare et prisé, découvrez un jardin paysagé et sans aucun vis à vis qui s'ouvre sur la majestueuse piscine et vous invite à vous détendre, lire ou vous reposer, simplement. 3 terrasses d'orientations différentes vous attendent pour tout les moments de la journée en fonction des saisons. Paisible et relaxant, ce bien inspirant au fort potentiel est un réel coup de coeur.

Pour le descriptif :
Cette maison de village de 309m2 habitables édifiée sur 623 m2 de terrain, se compose au rez de chaussée : d'un salon d'une surface de 77 m2 avec accès dans le jardin et les terrasses, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un cellier, d'une cuisine d'été, et d'une pièce de billard.

Le 1er étage dispose d'une salle à manger ouverte sur cuisine de 52m2 avec accès terrasses orientées EST et OUEST. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 W.C indépendants.
Au 2 ème étage se trouve un pallier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
En Bonus, ce bien dispose d'un ascenseur et d'un grand garage de 40m2.
En résumé, un petit bijou au sein de la prisée Vaunage..

Proche accès Autoroutes, Nîmes, Montpellier, mer.
Les transports : https://clarensac.fr/transports/
Petite enfance, maternelle et école primaire : Clarensac
Collège : Clarensac /// Lycée : Hemingway à Nîmes
Les commerces essentiels : Boulangerie, Tabac Presse, café bar, superette, restaurant, pizzeria
Santé : Médecins, Pharmacie, Kinésithérapeute, ostéopathes ... .
Associations : https://clarensac.fr/associations/
Piste cyclable.
**Honoraires à la charge du vendeur
BAZIN Marina
BAZIN Marina
Négociatrice, Conseillère en Immobilier
GNIMMO Goddet immobilier
GNIMMO Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30870
  • Ville
    CLARENSAC
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    719000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    309 m2
  • Surface terrain
    623 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier

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