MAISON T4 ETAT NEUF AVEC TERRASSE ET GARAGE

Vous rêvez d'une maison alliant modernité, espace, et élégance? Cette villa exceptionnelle de 167m² sur 455 M2 de terrain, située à Poulx, à quelques minutes de Nîmes, est une véritable perle rare. Découvrez ses nombreux atouts qui en font un lieu de vie unique. Elle se compose au RDC : d'un salon ouvert sur une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec pièce de dressing et salle d'eau, d'une autre chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau et wc. - La praticité est donc au rendez-vous avec trois salles de bains bien aménagées et une buanderie, garantissant confort du quotidien et fonctionnalité. - Les 5 chambres sont un atout rare dans le village avec ce niveau de prestation. - Le salon, pièce maîtresse de cette demeure, séduit par sa poutre métallique laissée en décoration brute, ajoutant une touche d'originalité et de modernité. Un espace convivial et élégant pour recevoir vos proches. - le salon et les chambres sont climatisés. Nous sommes tout de suite pris par le charme contemporain de cette maison entièrement rénovée. Les matériaux modernes utilisés ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à chaque coin de la propriété. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère alliant confort et style. A l'extérieur la piscine offre une touche unique, sa clôture en verre propose une vue sur l'eau tout en étant sur votre terrasse. Le jardin a été soigneusement aménagé pour vous offrir de bons moments entre amis ou en famille tout en réduisant l'entretien annuel. Protégez votre véhicule et bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec le garage privé attenant. Un plus qui vous simplifie la vie au quotidien.

Dans le très charmant et typique village de Cabrières, vous trouverez cette jolie villa 5 pièces, mesurant 137m2 habitables et de plain pied. L'élément très vite appréciable est le fait que la maison soit en hauteur, elle offre par conséquent une vue sur colline apaisante. Bordée de végétation et d'arbres, le cadre est enchanteur, le chant des oiseaux agréable. Vous y trouverez certainement une forme de bien être assis au bord de la piscine sur la belle terrasse. Pour les bricoleurs ou le rangement, l'atelier est spacieux et attenant à la maison. La maison quant à elle est fonctionnelle et agréable, elle se compose d'un séjour orienté sud, d'une cuisine équipée, séparée par une cloison, de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2wc.

Qualitative, saine et agréable, voici les mots qui nous sont venu en tête dès notre arrivée. Venez découvrir avec nous cette villa de plain pied de 137m2 + 50m2 de véranda orientée SUD sur une parcelle de 1400m2 environ. Le séjour généreux vous propose une orientation sud, il est équipé d'une cheminée insert et d'un chauffage en gainable. La cuisine est attenante. La véranda en prolongement du séjour permet de vivre dehors même l'hiver et profiter de l'extérieur apaisant. La chambre parentale avec sa salle d'eau, wc et accès à la véranda est spacieuse. Les 3 autres chambres sont équipées de volets roulants électriques et de placards. Le bien propose également une salle d'eau et un wc indépendants. A l'extérieur, le charme opère, le jardin est paysagé, propre et bien aménagé. La piscine est grande et rend le coin très agréable. Le calme et l'absence de vis à vis rend le lieu parfait. Les prestations sont soignées, l'isolation revue, la charpente traitée, le gainable est neuf. L'adoucisseur est contrôlé chaque année, la cheminée ramonée. Vous l'aurez compris, une villa bien entretenue et transmise à la vente en excellent état.

Une Évasion Idyllique Nichée en position dominante, cette villa offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Son atout majeur réside dans sa vue panoramique incroyable sur les collines du village, créant un tableau enchanteur que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, paisible, captivant. Dès l'arrivée, une allée de cyprès majestueuse ouvre le chemin vers cette élégante maison qui propose deux niveaux : Un premier avec une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle avec vue sur les oliviers, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un deuxième niveau avec un salon donnant sur la piscine et la terrasse, trois chambres, et une salle de bains équipée avec wc. Caractéristiques Exceptionnelles : Vue Panoramique : Du lever au coucher du soleil, profitez d'une vue à couper le souffle depuis votre jardin. Les collines du village s'étendent à perte de vue, créant une toile de fond naturelle qui évolue au fil des saisons. Villa en Position Dominante : L'emplacement stratégique de la villa garantit une intimité totale tout en offrant un accès privilégié à cette vue exceptionnelle. Admirez le paysage depuis votre terrasse ou même la piscine, chaque moment devient une expérience. Accessibilité et Polyvalence : Un trait unique de cette villa est que la cuisine n'est pas sur le même niveau que le salon. Elle offre une polyvalence inattendue. Idéale pour ceux qui apprécient la séparation des espaces, elle devient un lieu propice à la création culinaire tout en préservant l'intimité du salon. Cet espace est idéal pour être dédié au lieu de rassemblement familial Prestations : Allée de Cyprès et Portail Électrique : Une entrée majestueuse soulignant le caractère distingué de la propriété. Intérieur en Marbre : Le carrelage en marbre sublime chaque espace de cette demeure avec une élégance intemporelle. Climatisation : Un confort optimal été comme hiver, ajoutant une dimension de bien-être à la vie quotidienne. Deux Salles de Bains et Deux Toilettes : Un luxe pratique pour une vie moderne et fonctionnelle. Grande Piscine : Plongez dans cette piscine imposante à débordement donnant sur la vue colline. Notons que le pourtour est également fait de marbre non poli, anti dérapant, qui ne chauffe pas au soleil. Cuisine d'Été : Créez des moments conviviaux en plein air et en profitant toujours d'une vue à couper le souffle Bonne Isolation : Le confort est également énergétiquement efficient grâce à une isolation de qualité. Classée C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, une empreinte écologique exemplaire. Cheminée insert : Une touche chaleureuse et raffinée, la cheminée insert crée une atmosphère cosy et élégante. Double Garage : Un espace sécurisé pour vos véhicules, intégré avec soin au design de la propriété. Arrosage Automatique : Le jardin méditerranéen est entretenu sans effort, grâce à un système d'arrosage automatique. Une Vie Unique vous Attend : Explorez cette propriété singulière offrant un art de vivre méditerranéen où l'élégance rencontre la fonctionnalité et découvrez comment elle peut être le foyer idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible avec une touche d'originalité.

TROP TARD SOUS OFFRE D'ACHAT. Découvrez en exclusivité notre nouveauté avec Marina: cette petite pépite au centre du village de Cabrières, Une maison de village du XVIIIe siècle qui a su garder au fur et à mesure des rénovations son authenticité, son charme, les voutes et les pierres apparentes avec le plafond à la française, les matériaux nobles, et surtout: son point de vue ! Cette bâtisse de 130m2 dispose de tout le confort attendu de nos jours, une jolie cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres, des climatisations réversibles, un poêle à bois, et les menuiseries en double vitrage. Cette maison en pierres est rénovée avec gout, c'est un plaisir de la découvrir ! Le plus reste évidemment cette belle terrasse tropézienne de plus de 15 m² avec une vue à 360° sur les environs: vue sur le château, vue sur l'église et vue sur la plaine environnante de Cabrières. Le spot parfait pour les apéritifs, les barbecues, un coin lecture et farniente à l'abri des regards.

A Poulx, au calme et à l'abris des regards, se trouve un bien rare, une jolie maison 2 pièces de 50m2 sur une parcelle de 520m2 ! Comme un cocon rien qu'à vous, le jardin est paisible bordé de plantes fleuries et d'arbres. Pour les moments familiaux ou entre amis, un espace dédié à la détente vous attend avec un terrain de pétanque entouré de la beauté naturelle du jardin. Très agréable autour d'une discussion, d'un verre ou d'un café. À l'intérieur, simple et fonctionnelle, ce petit nid douillet comprend une cuisine ouverte sur un salon permettant d'accueillir confortablement, une chambre, un dressing, une salle d'eau, et un wc. Le tout est baigné de lumière naturelle rendant le bien chaleureux et harmonieux.