SOUS OFFRE - VILLA 7P DE PRESTIGE AVEC 5 GARAGES

TROP TARD SOUS OFFRE D'ACHAT. Découvrez en exclusivité notre nouveauté avec Marina: cette petite pépite au centre du village de Cabrières, Une maison de village du XVIIIe siècle qui a su garder au fur et à mesure des rénovations son authenticité, son charme, les voutes et les pierres apparentes avec le plafond à la française, les matériaux nobles, et surtout: son point de vue ! Cette bâtisse de 130m2 dispose de tout le confort attendu de nos jours, une jolie cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres, des climatisations réversibles, un poêle à bois, et les menuiseries en double vitrage. Cette maison en pierres est rénovée avec gout, c'est un plaisir de la découvrir ! Le plus reste évidemment cette belle terrasse tropézienne de plus de 15 m² avec une vue à 360° sur les environs: vue sur le château, vue sur l'église et vue sur la plaine environnante de Cabrières. Le spot parfait pour les apéritifs, les barbecues, un coin lecture et farniente à l'abri des regards.

Vous rêvez d'une villa contemporaine, avec de belles ouvertures, de grandes suites parentales, une grande cuisine à îlot central qui donne sur la piscine? Ce bien est fait pour vous. Avec son séjour de 60m2 moderne et baigné de lumière naturelle, vous trouverez un bonheur paisible à parcourir la pièce. L'un des charmes de cette pièce est sans aucun doute le patio intérieur. Parfait pour des plantes ou simplement une table. De la cuisine à îlot central, la vue sur la piscine entourée de palmiers et de bambous offre un plaisir certain de beaux espaces. La baie vitrée est en plus équipée de moustiquaires électriques ... Les 3 chambres de cette villa sont des suites... chacune sa salle d'eau. Et un espace dressing pour la suite parentale. Très fonctionnelle, elle est équipée d'une buanderie attenant au garage. Les prestations sont excellentes avec un poêle à granule, une climatisation réversible, portail électrique pour le garage et l'entrée, piscine et terrasses ainsi qu'un local de rangement extérieur. Cette villa de 167 m2 est situé sur un terrain bien proportionné de 602 m2 Le village propose tous les commerces du quotidien ainsi que les bus vers Nîmes et autres village.

À POULX, commune de Nîmes recherchée pour son calme, sa nature et sa position dominante en collines, à la fois proche des autoroutes, 15 min de Nîmes, et sans embouteillages, nous vous présentons cette résidence exceptionnelle d'élégance contemporaine, édifiée en 2022 en R+1 offrant 153m2 Habitables environ. Dès l'entrée, découvrez un intérieur raffiné où le design contemporain se mêle à une esthétique soignée. La pièce de vie spacieuse de 60m2 est le coeur de la maison, mettant en avant des finitions haut de gamme et un souci du détail. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique. Les lignes épurées et les matériaux de qualité en font un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La suite parentale est très agréable et épurée, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau. Un refuge privé calme et lumineux qui donne sur la piscine. Les chambres supplémentaires offre un espace confortable, et le bureau, baigné de lumière naturelle, est parfait pour le travail ou la créativité. Le garage isolé et carrelé reflète le niveau d'attention porté à chaque détail, offrant non seulement un abri pour votre véhicule si besoin, mais aussi une buanderie organisée. A l'extérieur, les 555 m2 espaces sont sophistiqués, la piscine 9x3 avec bassin romain, devient un point d'attention et de détente, tandis que le terrain de pétanque ajoute une touche de loisir chic à l'espace. Prestations de standing : - Construction RT2012 - Volets Roulants Electriques centralisés - Chauffage en gainable Air-Zone - Fibre - Circulateur d'eau chaude (l'eau chaude est envoyée rapidement à l'étage) - Arrosage automatique - Exposition SUD, calme et sans vis à vis - noté A (26) en consommation et A (0) en gaz à effet de serre. Nichée dans un quartier paisible du village, cette résidence contemporaine offre un style de vie unique, à la fois élégant et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et découvrez l'élégance moderne de votre nouvelle demeure.

Vous rêvez d'une maison alliant modernité, espace, et élégance? Cette villa exceptionnelle de 167m² sur 455 M2 de terrain, située à Poulx, à quelques minutes de Nîmes, est une véritable perle rare. Découvrez ses nombreux atouts qui en font un lieu de vie unique. Elle se compose au RDC : d'un salon ouvert sur une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec pièce de dressing et salle d'eau, d'une autre chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau et wc. - La praticité est donc au rendez-vous avec trois salles de bains bien aménagées et une buanderie, garantissant confort du quotidien et fonctionnalité. - Les 5 chambres sont un atout rare dans le village avec ce niveau de prestation. - Le salon, pièce maîtresse de cette demeure, séduit par sa poutre métallique laissée en décoration brute, ajoutant une touche d'originalité et de modernité. Un espace convivial et élégant pour recevoir vos proches. - le salon et les chambres sont climatisés. Nous sommes tout de suite pris par le charme contemporain de cette maison entièrement rénovée. Les matériaux modernes utilisés ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à chaque coin de la propriété. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère alliant confort et style. A l'extérieur la piscine offre une touche unique, sa clôture en verre propose une vue sur l'eau tout en étant sur votre terrasse. Le jardin a été soigneusement aménagé pour vous offrir de bons moments entre amis ou en famille tout en réduisant l'entretien annuel. Protégez votre véhicule et bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec le garage privé attenant. Un plus qui vous simplifie la vie au quotidien.

Découvrez à Poulx, cette coquête villa, bien pensée et confortable comme un nid douillet ! Composé d''une entrée avec son porche et un petit espace "jardin", d'un vaste salon -séjour de 23 M2 en volume ouvert sur la cuisine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse au calme, idéale pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un dégagement mène à une salle d'eau avec WC, et à une chambre (11M2) équipée d'un placard , un bel escalier en bois nous emmène à l'étage, nous y avons un pallier, desservant 2 chambres à coucher (11 M2 chacune), toutes deux équipées de placards, une salle de bains, et un WC séparé. Garage sur rue avec ouverture motorisée Clim réversible Bien parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir

Une Évasion Idyllique Nichée en position dominante, cette villa offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Son atout majeur réside dans sa vue panoramique incroyable sur les collines du village, créant un tableau enchanteur que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, paisible, captivant. Dès l'arrivée, une allée de cyprès majestueuse ouvre le chemin vers cette élégante maison qui propose deux niveaux : Un premier avec une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle avec vue sur les oliviers, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un deuxième niveau avec un salon donnant sur la piscine et la terrasse, trois chambres, et une salle de bains équipée avec wc. Caractéristiques Exceptionnelles : Vue Panoramique : Du lever au coucher du soleil, profitez d'une vue à couper le souffle depuis votre jardin. Les collines du village s'étendent à perte de vue, créant une toile de fond naturelle qui évolue au fil des saisons. Villa en Position Dominante : L'emplacement stratégique de la villa garantit une intimité totale tout en offrant un accès privilégié à cette vue exceptionnelle. Admirez le paysage depuis votre terrasse ou même la piscine, chaque moment devient une expérience. Accessibilité et Polyvalence : Un trait unique de cette villa est que la cuisine n'est pas sur le même niveau que le salon. Elle offre une polyvalence inattendue. Idéale pour ceux qui apprécient la séparation des espaces, elle devient un lieu propice à la création culinaire tout en préservant l'intimité du salon. Cet espace est idéal pour être dédié au lieu de rassemblement familial Prestations : Allée de Cyprès et Portail Électrique : Une entrée majestueuse soulignant le caractère distingué de la propriété. Intérieur en Marbre : Le carrelage en marbre sublime chaque espace de cette demeure avec une élégance intemporelle. Climatisation : Un confort optimal été comme hiver, ajoutant une dimension de bien-être à la vie quotidienne. Deux Salles de Bains et Deux Toilettes : Un luxe pratique pour une vie moderne et fonctionnelle. Grande Piscine : Plongez dans cette piscine imposante à débordement donnant sur la vue colline. Notons que le pourtour est également fait de marbre non poli, anti dérapant, qui ne chauffe pas au soleil. Cuisine d'Été : Créez des moments conviviaux en plein air et en profitant toujours d'une vue à couper le souffle Bonne Isolation : Le confort est également énergétiquement efficient grâce à une isolation de qualité. Classée C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, une empreinte écologique exemplaire. Cheminée insert : Une touche chaleureuse et raffinée, la cheminée insert crée une atmosphère cosy et élégante. Double Garage : Un espace sécurisé pour vos véhicules, intégré avec soin au design de la propriété. Arrosage Automatique : Le jardin méditerranéen est entretenu sans effort, grâce à un système d'arrosage automatique. Une Vie Unique vous Attend : Explorez cette propriété singulière offrant un art de vivre méditerranéen où l'élégance rencontre la fonctionnalité et découvrez comment elle peut être le foyer idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible avec une touche d'originalité.