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SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Il n y a rien sur le marché ? Goddet Immobilier vous a trouvé cette Jolie villa édifiée en 2019 et bien entretenue ! La maison est lumineuse, agréable et bien décorée. Aucuns travaux à prévoir.
Le rez de chaussée est composé d'un séjour/cuisine de 45m2 environ. Cellier et wc.
A l'étage, une suite parentale18m2 avec douche à l'italienne, 2 autres chambres de 12 et 10 m2 environ, une 2ème salle de bains et un WC.

L'extérieur vous propose un bel espace de jardin accompagné d'une piscine.
Posez vos valises, et profitez d'une maison neuve dans un village bien fréquenté, calme et à deux pas de toutes les associations sportives d'extérieur comme le vélo, l'escalade, la randonnée, tennis et bien d'autres.

A la sortie Nîmes-EST, Cabrières est un village typique et authentique de collines et de garrigues, proche des commerces du quotidien, d'écoles et bus. Vous apprécierez son atmosphère rassurante et apaisante, la rivière de la Baume à quelques minutes seulement.
idéalement situé, A 15 min de l'autoroute A9, 15-20 min des gares TGV, 25 min de Nîmes Hyper-Centre, 35 min de Montpellier et 40 min D'avignon
**Honoraires à la charge du vendeur
PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30210
  • Ville
    CABRIERES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartier Cabrières

  • Densité de population :
    108 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 600 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    72 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    1 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    1600 hab/médecin

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A l'abri des regards, vous retrouverez cette élégante propriété ensoleillée construite avec de nobles matériaux en l'an 2000. Remarquablement entretenue, celle -ci est bordée par une piscine extérieure à débordement et baigne dans un environnement parsemé d'essences méditerranéennes. La villa est édifiée sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un vaste salon de 70m2 ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées orientées Sud. Elle offre également un salon de lecture de 33m2, une cuisine de 16,50M2 s'ouvrant sur l'extérieur, un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec douche à l'italienne et pièce de dressing. L'étage vous offre 3 chambres, salle d'eau et wc ainsi qu'un espace aménageable. Le terrain de 1250m2 propose un espace pour jardiner, un espace aménagé sans entretien et un atelier de 8,8 m2. Abri voitures double à l'entrée. En bonus, profitez d'une dépendance de 35m2 pour recevoir, faire du RbnB ou de la location saisonnière. Un bien de grande qualité disponible uniquement dans votre agence Goddet Immobilier. 15 min à pieds des commerces, 5 min en vélo, 4 min en voiture. A la sortie Nîmes-EST, Poulx est un village de collines et de garrigues, proche de commerces du quotidien, d'écoles et bus. Vous apprécierez son atmosphère rassurante et apaisante, sa pinède et la rivière de la Baume à quelques minutes seulement. idéalement situé, A 12 min de l'autoroute A9, 15-20 min des gares TGV, 20 min de Nîmes Hyper-Centre, 35 min de Montpellier et 40 min D'avignon Visite virtuelle sur demande
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Goddet immobilier | Raison sociale : GODDET IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 Poulx | Siret : 44146401300040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR29441464013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022018000033716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9620340 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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