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Au calme et en position dominante, vous découvrirez cette demeure par une allée bitumée et fleurie vous accompagnant vers un espace parking couvert pouvant accueillir plusieurs voitures. Un patio sera ensuite le prémisse d'une villa aux allures néo-provençale alliant fonctionnalité, espaces et modernité.
Idéale pour une famille, gîtes ou location saisonnière, elle se compose de deux logements indépendants avec la possibilité d'un espace pour le télétravail.
L'habitation principale est une villa d'architecte très lumineuse se composant d'une entrée, salon/séjour ouvert sur la cuisine toute équipée donnant sur une terrasse avec vue, un cellier, une grande buanderie, une suite parentale, 2 chambres avec salle d'eau, une autre chambre, une salle de sport, une salle de détente avec bar et cave à vin ainsi qu'un bureau en mezzanine.
Le deuxième logement est un appartement 3 P, se composant d'un salon, d'une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC. Celui-ci dispose de son entrée indépendante. Le garage double de 65m2 saura accueillir vos véhicules et vous apporter un atelier de bricolage et de rangement.
Enfin à l'abris des regards, l'extérieur offre un espace piscine chauffé exceptionnel entouré de verdures et d'essences méditerranéennes.
Ses prestations haut de gamme seront à découvrir lors d'une visite guidée par nos soins et où nous vous présenterons toutes les caractéristiques techniques et revenus liés à une éventuelle activité de location.
**Honoraires à la charge du vendeur
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PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30320
  • Ville
    POULX
  • Secteur
    Recherché
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.85 km
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3386 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    339 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    5
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing, Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Poulx

  • Densité de population :
    323 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 878 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    82 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    2 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1940 hab/médecin

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Goddet immobilier | Raison sociale : GODDET IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 Poulx | Siret : 44146401300040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR29441464013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022018000033716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9620340 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante