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SOUS COMPROMIS - PROPRIETEE DE PRESTIGE -  DEPENDANCE, CALME ET AUCUN VIS A VIS 17/17
SOUS COMPROMIS - A l'abri des regards, vous retrouverez cette élégante propriété ensoleillée construite avec de nobles matériaux en l'an 2000. Remarquablement entretenue, celle -ci est bordée par une piscine extérieure à débordement et baigne dans un environnement parsemé d'essences méditerranéennes. La villa est édifiée sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un vaste salon de 70m2 ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées orientées Sud. Elle offre également un salon de lecture de 33m2, une cuisine de 16,50M2 s'ouvrant sur l'extérieur, un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec douche à l'italienne et pièce de dressing.
L'étage vous offre 3 chambres, salle d'eau et wc ainsi qu'un espace aménageable.
Le terrain de 1250m2 propose un espace pour jardiner, un espace aménagé sans entretien et un atelier de 8,8 m2. Abri voitures double à l'entrée.
En bonus, profitez d'une dépendance de 35m2 pour recevoir, faire du RbnB ou de la location saisonnière.
Un bien de grande qualité disponible uniquement dans votre agence Goddet Immobilier.

15 min à pieds des commerces, 5 min en vélo, 4 min en voiture.

A la sortie Nîmes-EST, Poulx est un village de collines et de garrigues, proche de commerces du quotidien, d'écoles et bus. Vous apprécierez son atmosphère rassurante et apaisante, sa pinède et la rivière de la Baume à quelques minutes seulement.
idéalement situé, A 12 min de l'autoroute A9, 15-20 min des gares TGV, 20 min de Nîmes Hyper-Centre, 35 min de Montpellier et 40 min D'avignon

Visite virtuelle sur demande
PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GODDET IMMOBILIER
GODDET IMMOBILIER
106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

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VILLA 160M2 4 chambres VUE PANORAMIQUE DE LA PISCINE
VILLA 160M2 4 chambres VUE PANORAMIQUE DE LA PISCINE
520 000 €
POULX 30320
Une Évasion Idyllique Nichée en position dominante, cette villa offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Son atout majeur réside dans sa vue panoramique incroyable sur les collines du village, créant un tableau enchanteur que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, paisible, captivant. Dès l'arrivée, une allée de cyprès majestueuse ouvre le chemin vers cette élégante maison qui propose deux niveaux : Un premier avec une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle avec vue sur les oliviers, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un deuxième niveau avec un salon donnant sur la piscine et la terrasse, trois chambres, et une salle de bains équipée avec wc. Caractéristiques Exceptionnelles : Vue Panoramique : Du lever au coucher du soleil, profitez d'une vue à couper le souffle depuis votre jardin. Les collines du village s'étendent à perte de vue, créant une toile de fond naturelle qui évolue au fil des saisons. Villa en Position Dominante : L'emplacement stratégique de la villa garantit une intimité totale tout en offrant un accès privilégié à cette vue exceptionnelle. Admirez le paysage depuis votre terrasse ou même la piscine, chaque moment devient une expérience. Accessibilité et Polyvalence : Un trait unique de cette villa est que la cuisine n'est pas sur le même niveau que le salon. Elle offre une polyvalence inattendue. Idéale pour ceux qui apprécient la séparation des espaces, elle devient un lieu propice à la création culinaire tout en préservant l'intimité du salon. Cet espace est idéal pour être dédié au lieu de rassemblement familial Prestations : Allée de Cyprès et Portail Électrique : Une entrée majestueuse soulignant le caractère distingué de la propriété. Intérieur en Marbre : Le carrelage en marbre sublime chaque espace de cette demeure avec une élégance intemporelle. Climatisation : Un confort optimal été comme hiver, ajoutant une dimension de bien-être à la vie quotidienne. Deux Salles de Bains et Deux Toilettes : Un luxe pratique pour une vie moderne et fonctionnelle. Grande Piscine : Plongez dans cette piscine imposante à débordement donnant sur la vue colline. Notons que le pourtour est également fait de marbre non poli, anti dérapant, qui ne chauffe pas au soleil. Cuisine d'Été : Créez des moments conviviaux en plein air et en profitant toujours d'une vue à couper le souffle Bonne Isolation : Le confort est également énergétiquement efficient grâce à une isolation de qualité. Classée C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, une empreinte écologique exemplaire. Cheminée insert : Une touche chaleureuse et raffinée, la cheminée insert crée une atmosphère cosy et élégante. Double Garage : Un espace sécurisé pour vos véhicules, intégré avec soin au design de la propriété. Arrosage Automatique : Le jardin méditerranéen est entretenu sans effort, grâce à un système d'arrosage automatique. Une Vie Unique vous Attend : Explorez cette propriété singulière offrant un art de vivre méditerranéen où l'élégance rencontre la fonctionnalité et découvrez comment elle peut être le foyer idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible avec une touche d'originalité.
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