PROPRIETEE DE PRESTIGE -  DEPENDANCE, CALME ET AUCUN VIS A VIS 1/17
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A l'abri des regards, vous retrouverez cette élégante propriété ensoleillée construite avec de nobles matériaux en l'an 2000. Remarquablement entretenue, celle -ci est bordée par une piscine extérieure à débordement et baigne dans un environnement parsemé d'essences méditerranéennes. La villa est édifiée sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un vaste salon de 70m2 ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées orientées Sud. Elle offre également un salon de lecture de 33m2, une cuisine de 16,50M2 s'ouvrant sur l'extérieur, un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec douche à l'italienne et pièce de dressing.
L'étage vous offre 3 chambres, salle d'eau et wc ainsi qu'un espace aménageable.
Le terrain de 1250m2 propose un espace pour jardiner, un espace aménagé sans entretien et un atelier de 8,8 m2. Abri voitures double à l'entrée.
En bonus, profitez d'une dépendance de 35m2 pour recevoir, faire du RbnB ou de la location saisonnière.
Un bien de grande qualité disponible uniquement dans votre agence Goddet Immobilier.

15 min à pieds des commerces, 5 min en vélo, 4 min en voiture.

A la sortie Nîmes-EST, Poulx est un village de collines et de garrigues, proche de commerces du quotidien, d'écoles et bus. Vous apprécierez son atmosphère rassurante et apaisante, sa pinède et la rivière de la Baume à quelques minutes seulement.
idéalement situé, A 12 min de l'autoroute A9, 15-20 min des gares TGV, 20 min de Nîmes Hyper-Centre, 35 min de Montpellier et 40 min D'avignon

Visite virtuelle sur demande
**Honoraires à la charge du vendeur
PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30320
  • Ville
    POULX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    710000 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    1250 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartier Poulx

  • Densité de population :
    323 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 878 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    82 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    2 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1940 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Goddet immobilier | Raison sociale : GODDET IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 Poulx | Siret : 44146401300040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR29441464013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022018000033716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9620340 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante