VILLA MODERNE, DOUBLE GARAGE ET PISCINE 1/14
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VILLA MODERNE, DOUBLE GARAGE ET PISCINE 14/14
- SOUS OFFRE - Une maison, c'est avant tout un feeling, le sentiment que c'est cet endroit où vous vivrez une belle vie. Nous pouvons, sans trop nous avancer dire que cette villa remplira ce rôle !
Dans un secteur calme de Poulx, à l'abri des regards, vous retrouverez cette jolie bâtisse à l'allure imposante et fière. Née d'une construction traditionnelle, elle est entièrement rénovée en 2016. A l'intérieur, la lumière vient réveiller les lignes contemporaines et épurées du séjour avec le choix affirmé de laisser la poutre en acier apparente qui apporte un côté moderne et ouvert très recherché.
De plus, au RDC nous retrouvons 1 chambre, 1 pièce de dressing, 1 buanderie ou bureau, 1 cellier, 1 salle d'eau et w.c
A l'étage, 2 chambres et w.c.
Côté confort, la maison offre tout le nécessaire, climatisation réversible, chauffage au poêle à pellets, radiateurs dernière génération haut de gamme.

A l'extérieur, le terrain de 1500 m2 environ vous propose un cadre calme et sans vis à vis. Arboré et paysagé de jolies essences méditerranéennes, l'espace piscine vous permettra de vous détendre et vivre des moments paisibles.
Pour vous garer, un double garage et un double abris voiture, ravira toute la famille. En bonus, une cave en pierre vous permettra de garder vos meilleurs vins !

A la sortie Nîmes-EST, Poulx est un village de collines et de garrigues, proche de commerces du quotidien, d'écoles et bus. Vous apprécierez son atmosphère rassurante et apaisante, sa pinède et la rivière de la Baume à quelques minutes seulement.
idéalement situé, A 12 min de l'autoroute A9, 15-20 min des gares TGV, 20 min de Nîmes Hyper-Centre, 35 min de Montpellier et 40 min D'avignon
GODDET IMMOBILIER
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106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

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VILLA 5P - 153 M2 - CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
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À POULX, commune de Nîmes recherchée pour son calme, sa nature et sa position dominante en collines, à la fois proche des autoroutes, 15 min de Nîmes, et sans embouteillages, nous vous présentons cette résidence exceptionnelle d'élégance contemporaine, édifiée en 2022 en R+1 offrant 153m2 Habitables environ. Dès l'entrée, découvrez un intérieur raffiné où le design contemporain se mêle à une esthétique soignée. La pièce de vie spacieuse de 60m2 est le coeur de la maison, mettant en avant des finitions haut de gamme et un souci du détail. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique. Les lignes épurées et les matériaux de qualité en font un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La suite parentale est très agréable et épurée, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau. Un refuge privé calme et lumineux qui donne sur la piscine. Les chambres supplémentaires offre un espace confortable, et le bureau, baigné de lumière naturelle, est parfait pour le travail ou la créativité. Le garage isolé et carrelé reflète le niveau d'attention porté à chaque détail, offrant non seulement un abri pour votre véhicule si besoin, mais aussi une buanderie organisée. A l'extérieur, les 555 m2 espaces sont sophistiqués, la piscine 9x3 avec bassin romain, devient un point d'attention et de détente, tandis que le terrain de pétanque ajoute une touche de loisir chic à l'espace. Prestations de standing : - Construction RT2012 - Volets Roulants Electriques centralisés - Chauffage en gainable Air-Zone - Fibre - Circulateur d'eau chaude (l'eau chaude est envoyée rapidement à l'étage) - Arrosage automatique - Exposition SUD, calme et sans vis à vis - noté A (26) en consommation et A (0) en gaz à effet de serre. Nichée dans un quartier paisible du village, cette résidence contemporaine offre un style de vie unique, à la fois élégant et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et découvrez l'élégance moderne de votre nouvelle demeure.
Offre achat acceptée
Maison 114m2 plain-pied 3 chambres, piscine, double garage
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Un coin de paradis aux portes de la Garrigue Nîmoise. Située à quelques pas des garrigues, cette jolie villa de plain-pied construite en 2001 offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre enchanteur de 1250m2 de terrain. Elle se compose de 3 chambres de 12m2 environ avec placards, d'un séjour agréable de 36m2, d'une cuisine entièrement équipée et remise au goût du jour de 13m2, un cellier de 5m2 entre le garage et la cuisine, une salle de bains de 9m2, des toilettes séparées et un double garage en long attenant de 33m2. Le terrain, exceptionnellement bien aménagé, abrite une jolie piscine entourée de murs en pierres et de plantes, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat ensoleillé du Sud de la France. Un état irréprochable. Cette propriété est méticuleusement entretenue et se présente dans un état irréprochable. La végétation bien pensée nécessite peu d'entretien, permettant ainsi de profiter pleinement du jardin sans contraintes et offrant ainsi un cadre de vie paisible. Des revêtements extérieurs soignés : - Béton désactivé à l'entrée : Une première impression élégante dès votre arrivée. - Béton imprimé autour de la piscine : Un espace extérieur esthétique et facile d'entretien. - Cuisine d'été aménagée : Créez des moments conviviaux en plein air, de tous temps Une vie de confort : - Plain-pied : Une disposition sans escaliers pour une accessibilité optimale. - Pas de vis-à-vis : Profitez d'une intimité totale dans votre havre de paix. - Climatisation en gainable : confort thermique optimal toute l'année. - Poêle à granulés : Ajoutez une ambiance chaleureuse et éco-responsable à votre espace de vie. - Adoucisseur d'eau : Bénéficiez d'une eau de qualité et préservez vos installations du calcaire. - Orientation plein sud : Baignez-vous de lumière naturelle tout au long de la journée. - Bien isolé : Noté C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une efficacité énergétique optimale. - Double garage assez grand pour une voiture, moto, et outillages - Système d'alarme, portail électrique Proximité des trésors de la région et des accès autoroutiers. Outre ses qualités intrinsèques, cette propriété offre un accès privilégié aux garrigues de Nîmes, un véritable écrin de nature préservée. Vous découvrirez également la riche culture de Nîmes à travers la beauté du Jardin de la Fontaine, l'histoire de la Maison Carrée et du Musée de la Romanité. Des festivals aux arènes emblématiques, cette région vous offre une vie culturelle vibrante. Vous rajouterez à cela proximité de la mer et des rivières qui vous offre une diversité de paysages à explorer, ajoutant un plus indéniable à votre vie quotidienne. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette villa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GODDET IMMOBILIER | Raison sociale : SAVOIR FAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 POULX | Siret : 90166088600010 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR27901660886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante