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- SOUS OFFRE - A Cabrières, village authentique situé à 5 min de Poulx, vous trouverez cette somptueuse villa à la vue imprenable sur les collines de Cabrières.
Construite de manière traditionnelle avec charpentes apparentes et rénovée en 2016, cette propriété offre un séjour lumineux et aéré du fait de sa hauteur sous plafond de 3,5 m. Au coin de la pièce et avec sa ligne contemporaine, la cheminée insert vous propose une ambiance cocooning et chaleureuse. Vous vivrez certainement de bons moments dans cette pièce exposée sud, face à la profondeur de l'horizon.
La cuisine avec cellier, neuve comme le reste de la maison, propose des prestations au goût du jour et de qualité.
Au Rez de chaussée, 2 grandes chambres, proche d'une salle de dressing séparée de 8m2 et une salle de bains avec w.c.
A l'étage, également 2 chambres dont une avec balcon et vue. une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, 33 m2 de disponible et d'aménageable, pour salle de sport, cave, rangements, ou autre.
Le terrain quand à lui offre 1200m2 environ. L'espace maison, piscine et cuisine d'été est sur le même plan, tandis qu'un bout de terrain plus sauvage se situe plus bas.
C'est un cadre de vie superbe et rare qui vous permettra de contempler de somptueux levés et couchés de soleil, de vivre paisiblement dans un village authentique et réputé.

Si vous recherchez donc une villa au calme, sans vis à vis, sans travaux, au goût du jour et avec une vue incroyable, cette maison est faite pour vous !

A la sortie Nîmes-EST, Cabrières est un village de collines et de garrigues, proche de commerces du quotidien, d'écoles et bus. Vous apprécierez son atmosphère rassurante et apaisante, la rivière de la Baume à quelques minutes seulement.
idéalement situé, A 15 min de l'autoroute A9, 15-20 min des gares TGV, 25 min de Nîmes Hyper-Centre, 35 min de Montpellier et 40 min D'avignon
GODDET IMMOBILIER
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106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

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VILLA 160M2 4 chambres VUE PANORAMIQUE DE LA PISCINE
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Une Évasion Idyllique Nichée en position dominante, cette villa offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Son atout majeur réside dans sa vue panoramique incroyable sur les collines du village, créant un tableau enchanteur que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, paisible, captivant. Dès l'arrivée, une allée de cyprès majestueuse ouvre le chemin vers cette élégante maison qui propose deux niveaux : Un premier avec une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle avec vue sur les oliviers, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un deuxième niveau avec un salon donnant sur la piscine et la terrasse, trois chambres, et une salle de bains équipée avec wc. Caractéristiques Exceptionnelles : Vue Panoramique : Du lever au coucher du soleil, profitez d'une vue à couper le souffle depuis votre jardin. Les collines du village s'étendent à perte de vue, créant une toile de fond naturelle qui évolue au fil des saisons. Villa en Position Dominante : L'emplacement stratégique de la villa garantit une intimité totale tout en offrant un accès privilégié à cette vue exceptionnelle. Admirez le paysage depuis votre terrasse ou même la piscine, chaque moment devient une expérience. Accessibilité et Polyvalence : Un trait unique de cette villa est que la cuisine n'est pas sur le même niveau que le salon. Elle offre une polyvalence inattendue. Idéale pour ceux qui apprécient la séparation des espaces, elle devient un lieu propice à la création culinaire tout en préservant l'intimité du salon. Cet espace est idéal pour être dédié au lieu de rassemblement familial Prestations : Allée de Cyprès et Portail Électrique : Une entrée majestueuse soulignant le caractère distingué de la propriété. Intérieur en Marbre : Le carrelage en marbre sublime chaque espace de cette demeure avec une élégance intemporelle. Climatisation : Un confort optimal été comme hiver, ajoutant une dimension de bien-être à la vie quotidienne. Deux Salles de Bains et Deux Toilettes : Un luxe pratique pour une vie moderne et fonctionnelle. Grande Piscine : Plongez dans cette piscine imposante à débordement donnant sur la vue colline. Notons que le pourtour est également fait de marbre non poli, anti dérapant, qui ne chauffe pas au soleil. Cuisine d'Été : Créez des moments conviviaux en plein air et en profitant toujours d'une vue à couper le souffle Bonne Isolation : Le confort est également énergétiquement efficient grâce à une isolation de qualité. Classée C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, une empreinte écologique exemplaire. Cheminée insert : Une touche chaleureuse et raffinée, la cheminée insert crée une atmosphère cosy et élégante. Double Garage : Un espace sécurisé pour vos véhicules, intégré avec soin au design de la propriété. Arrosage Automatique : Le jardin méditerranéen est entretenu sans effort, grâce à un système d'arrosage automatique. Une Vie Unique vous Attend : Explorez cette propriété singulière offrant un art de vivre méditerranéen où l'élégance rencontre la fonctionnalité et découvrez comment elle peut être le foyer idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible avec une touche d'originalité.
Villa de plain pieds ST Gervasy 128 m2
Villa de plain pieds ST Gervasy 128 m2
€399 000.00
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Découvrez en Exclusivité avec votre agence Goddet immobilier, cette très jolie villa familiale entièrement de plain-pied. Les 128 m² qu'elle propose sont idéalement aménagés: poussez la belle porte en bois et découvrez une entrée avec des rangements, une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine récente, dans le séjour vous allez apprécier l'esprit dedans-dehors avec des Baies à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Les prestations ou les matériaux sont toujours de qualité, Les rangements ici sont nombreux, les 3 chambres sont toutes en parfait état, avec des placards et du parquet. Quand à la quatrième chambre c' est une belle suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative. C 'est avec plaisir que vous découvrirez la Classe énergétique: A. Cette maison est très peu énergivore grâce à l'installation de la pompe à chaleur en gainable avec le système Airzone, le ballon thermodynamique et la cerise sur le gâteau, des panneaux solaires installés en 2021 ! Le terrain de 813 m² est arboré, entretenu avec un système d'arrosage intégré et la présence d'un forage. L'exposition Sud viendra réchauffer la piscine pendant que vous profiterez des terrasses ombragées par un grand store banne électrique de haute qualité. Pour parfaire le tout la maison vous proposera un garage isolé de 24 m² avec une porte automatique et une mezzanine. Je ne vous dis pas tout. Prenez contact avec nous pour la découvrir
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