Au calme, dans un quartier recherché de Saint-Gervasy, vous trouverez un petit coin de paradis avec une maison en R+1 de 197 m2 comprenant 109 m2 au RDC et 88m2 à l'étage.
Au Rez de Chaussée, l' espace de vie de 52m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine est baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées exposées SUD et OUEST. Les chambres sont de 13, 12 et 10 m² environ. La salle d'eau avec w.c, récente, propose même une salle de dressing de 6 m².
Au salon, un escalier donne sur des combles mansardés et aménagés proposant 4 pièces un palier de 16m2 desservant une salle d'eau avec WC de 10,5 m2 et 3 chambres de 16m2, 22m2, 23 m2. Idéal pour accueillir vos amis ou votre famille.
La villa est chauffée grâce à une pompe à chaleur chauffant l'eau des radiateurs et le salon est équipé d'une climatisation réversible ainsi qu'un de poêle à bois GODIN
Côté extérieur, la végétation et l'aménagement de la maison vous feront vous sentir détendu et paisible. Vous trouverez des arbres fruitiers comme un citronnier et un oranger mais aussi de nombreuses plantes méditerranéennes. Avec ces chaleurs vous aurez le plaisir de trouver une piscine 9x4,5 en traditionnel, équipée d'un volet roulant électrique. Elle fonctionne au chlore.
A côté, le garage/cuisine d'été de 70m2 habitables, carrelé, isolé avec baies vitrées et volets roulants électriques est équipé de l'eau, l'électricité, wc et emplacement douche. Parfait pour activités professionnelles, télétravail, location saisonnière ou atelier ...
Les points attractifs supplémentaires : terrasse exposée SUD, forage, panneaux photovoltaïques en auto consommation, pompe à chaleur pour la piscine, portail électrique.
