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VENDU PAR GREGORY PEREZ avec l'agence Goddet immobilier. Grande famille ou famille recomposée, cette villa propose des prestations exceptionnelles! Le matin, c'est le rush? tout le monde se bouscule pour se préparer? Avec une salle d'eau pour chaque chambre, fini les prises de bec! Pour les parents une vraie suite parentale avec salle d'eau, wc et salle de dressing. La grande pièce de vie de plus de 80 m² éclairée par un grand puit de lumière ainsi que les baies vitrées est idéale pour se réunir en famille et discuter autour d'un repas . à? l'extérieur, les 1600 m² de terrain offre un cadre de vie rare, au calme et baigné d'une ambiance typique du village. La piscine et sa cuisine d'été sont bien orientés, et toujours à  portée de vue, pour avoir un oeil sur les enfants! Les petits plus de la maisons, comme le terrain de pétanque, la cave à  vin, le jaccuzi, le forage et les panneaux photovoltaiques sont simplement un luxe à  ne pas rater! Un bien d'exception.
PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30320
  • Ville
    POULX
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    5
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Informations complémentaires
    Piscine

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface séjour
    69 m2
  • Surface terrain
    1764 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Le quartier Poulx

  • Densité de population :
    323 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 878 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    82 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    2 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1940 hab/médecin

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A l'abri des regards, vous retrouverez cette élégante propriété ensoleillée construite avec de nobles matériaux en l'an 2000. Remarquablement entretenue, celle -ci est bordée par une piscine extérieure à débordement et baigne dans un environnement parsemé d'essences méditerranéennes. La villa est édifiée sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un vaste salon de 70m2 ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées orientées Sud. Elle offre également un salon de lecture de 33m2, une cuisine de 16,50M2 s'ouvrant sur l'extérieur, un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec douche à l'italienne et pièce de dressing. L'étage vous offre 3 chambres, salle d'eau et wc ainsi qu'un espace aménageable. Le terrain de 1250m2 propose un espace pour jardiner, un espace aménagé sans entretien et un atelier de 8,8 m2. Abri voitures double à l'entrée. En bonus, profitez d'une dépendance de 35m2 pour recevoir, faire du RbnB ou de la location saisonnière. Un bien de grande qualité disponible uniquement dans votre agence Goddet Immobilier. 15 min à pieds des commerces, 5 min en vélo, 4 min en voiture. A la sortie Nîmes-EST, Poulx est un village de collines et de garrigues, proche de commerces du quotidien, d'écoles et bus. Vous apprécierez son atmosphère rassurante et apaisante, sa pinède et la rivière de la Baume à quelques minutes seulement. idéalement situé, A 12 min de l'autoroute A9, 15-20 min des gares TGV, 20 min de Nîmes Hyper-Centre, 35 min de Montpellier et 40 min D'avignon Visite virtuelle sur demande
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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Goddet immobilier | Raison sociale : GODDET IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 Poulx | Siret : 44146401300040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR29441464013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022018000033716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9620340 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante