P4 110m2 Ecusson Nimes

Sous Compromis - Tous les appartements se ressemblent ? C'est avec plaisir que je vous présente en exclusivité, ce P3 UNIQUE, en résidence sécurisée avec deux places de parking privative en sous sol et cave. Au 1er étage et en duplex, cet appartement bénéficie de finitions soignées, avec un mélange de bois et de prestations modernes. Il se compose au RDC de 2 chambres de 11.34 et 11.56 m2, d'un cellier/buanderie de 6.38m2, d'une salle d'eau de 4.92m2 et d'un W.C. A l'étage, un séjour-cuisine ouvert de 43.86m2 lumineux et haut sous plafond ! En bonus, du séjour, un toit terrasse avec vue panoramique et aerée sur les collines de poulx avec de 21.2m2. Et parce qu'on a toujours plus, tous les commerces du quotidien, les accès bus, le centre sportif et médical et le marché du mercredi, sont à  deux pas de la résidence. Un bijou, soyez réactif.

À la recherche d'un appartement sain, économe et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 65,50 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence « Les Perrières », une petite copropriété de seulement 10 lots à taille humaine. Un logement "Vert" et économe : Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une conception rare en ossature bois, offrant une isolation thermique et un confort de vie supérieur. DPE Classe B / GES Classe A : une performance remarquable qui garantit des factures d'énergie très basses (estimées entre 47 € et 67 € / mois). Équipements de pointe : chauffe-eau thermodynamique et VMC Hygro B pour une gestion optimale de la consommation et de l'air intérieur. Agencement et confort L'appartement est fonctionnel et baigné de lumière. L'espace de vie dispose d'un séjour spacieux de 30,1 m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte. L'espace nuit : deux chambres avec placards de 11,2 m² et 13,3 m². Commodités : cuisine, salle de bain avec double vasque et baignoire, et toilettes. Emplacement stratégique : Situé rue des Perrières, vous profitez d'un environnement à deux pas de l'animation urbaine: Tout à pied : Le Carrefour Market est au bout de la rue, pharmacie.... Mobilité : Accès rapide au Tramway Ligne 2 (Avenue de l'Europe) pour rejoindre le centre de Montpellier en 15 minutes. Services : Proximité immédiate des écoles et du collège Frédéric Bazille. Côté copropriété : Charges maîtrisées : environ 190 € / mois (incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs). Gestion saine : Syndic professionnel réactif, aucun gros travaux n'est à l'ordre du jour . Sérénité : Diagnostic termites vierge et absence de risques technologiques ou industriels majeurs. Le mot de l'expert : Ce bien est idéal pour un acheteur exigeant sur la qualité de construction et les coûts de fonctionnement. Son DPE en "B" est un réel avantage pour l'avenir.

Studio de 27M2 au 3ème étage avec ascenseur, de la résidence sécurisée des flamants roses à Nîmes. Idéal investisseur, logement étudiant ou simplement pour s'y loger. Il comprend pièce principale lumineuse et agréable, une cuisine, une salle de bains rénovée avec wc et un couloir d'entrée. Le Balcon est avec un cagibi pour rangements, petit bonus appréciable ! ( vélo, toutes affaires ) Place de parking privative. Accès facile aux transports en commun Idéalement situé et proche de tous commerces du quotidien, écoles, lycées, facultés ainsi que des axes routiers.

En exclusivité, dans un quartier prisé de l'hypercentre Nîmes au pied d'une rue piétonne, dans l'écusson, découvrez ce grand appartement T4 de 110 m², comprenant une grande pièce de vie de 40 m², une spacieuse cuisine séparée, trois chambres dont une avec un petit extérieur , l'appartement propose aussi une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie un WC. Vous bénéficierez en plus d'une grande cave de 29 m². Ce produit est très recherché n'hésitez pas à nous contacter.

POSSIBILITÉ DE BENEFICIER DES AVANTAGES DE RÉDUCTION D'IMPOTS DU PINEL - Dans une résidence neuve sur le prisé boulevard du jean Jaurès à Nîmes, nous vous présentons cet appartement fini type 3 neuf se composant d'une entrée, d'un séjour/cuisine avec grande terrasse, de deux chambres, une salle de bains, un wc. Ainsi qu'un parking privatif dans la résidence. Vous aurez accès facilement à tous types de commerces du quotidien, au centre ville, aux jardins de la fontaine, à la gare, arrêts de bus, collège, lycée et écoles.