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Dans un secteur résidentiel de Garons, cette villa de 97 m² est vendue en viager occupé par une dame de 78 ans.
Cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle se compose d'un séjour de 27 m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, chacune avec placard intégré et climatisation et enfin d'une salle de bains. Un garage de 25 m² avec coin cellier / buanderie complète les prestations.
Le terrain de 670 m² est entièrement clos et agréablement arboré.
Ce bien est proposé à la vente avec un bouquet de 99 650 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 295 euros.
Enorme avantage de cet investissement : des panneaux photovoltaïques vous garantiront un revenu d'environ 2 400 euros par an, pendant encore 5 ans.
**Honoraires à la charge du vendeur
GODDET IMMOBILIER
GODDET IMMOBILIER
106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30128
  • Ville
    GARONS

Aspects financiers

  • Prix
    99650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1384 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    670 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    99650 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    295 EUR
  • Valeur vénale
    245000 EUR
  • Valeur vénale honoraire inclus
    262150 EUR
  • Révision de la rente
    La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.
  • Sexe tête 1
    Femme
  • Année naissance tête 1
    1946

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Le quartier

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