Orange centre, appartement avec terrasse en viager libre

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Au coeur de la ville d'Orange, derrière le Théâtre antique, cet appartement au 1er étage, impeccablement aménagé de 120 m² habitables abrite une superbe terrasse de 70 m². L'habitation se compose d'une très grande pièce de vie de 48 m² avec sa cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une chambre de 13 m² et d'une pièce palière de 15 m². A l'étage, vous trouverez une chambre de 12 m², une pièce dressing de 9 m² et une petite salle d'eau. Le point fort de cet appartement : sa terrasse de 70 m² accolée au flanc de la colline (attention toutefois au petit vis à vis au dessus de l'appartement). L'immeuble est très bien entretenu et vient d'être ravalé. Cette habitation est vendue en viager libre par une dame de 82 ans avec un bouquet de 129 500 euros (les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans ce montant) et des rentes mensuelles de 1 482 euros. Très beau produit, rare en viager libre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Rubeaux Patrice

Agent commercial

RSAC : 2006AC61

Ville RSAC : Avignon

Appeler

GNIMMO - Goddet immobilier

04.66.75.29.25

106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100
Ville
ORANGE
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
129500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
183 EUR / mois
Taxe Foncière
1360 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
2058 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
70 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1728 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2338 EUR

Commentaires

Viager
Oui
Type de viager
Viager libre
Bouquet / comptant honoraires inclus
129500 EUR
Rente mensuelle / Mensualité
1482 EUR
Valeur vénale
300000 EUR
Révision de la rente
La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.
Sexe tête 1
Femme
Année naissance tête 1
1941

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1728€ et 2338€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Densité de population :

2 795 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

6 906 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 190 euros / mois

Taux de propriétaires :

39 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

17 %
Résultats des lycées :

91 %
Ecoles et crèches :

2,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,7 tous les 100m
Médecins :

1150 hab/médecin

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