A Lédenon, villa 133 m² en viager occupé sur 1 tête 1/14
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A Lédenon, villa 133 m² en viager occupé sur 1 tête 10/14
A Lédenon, villa 133 m² en viager occupé sur 1 tête 11/14
A Lédenon, villa 133 m² en viager occupé sur 1 tête 12/14
A Lédenon, villa 133 m² en viager occupé sur 1 tête 13/14
A Lédenon, villa 133 m² en viager occupé sur 1 tête 14/14
Non loin du centre de Lédenon dans le Gard, au calme d'une impasse, cette villa de 133 m² habitables avec véranda de 18 m² est vendue en viager occupé sur 1 tête. L'habitation se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement aménagée, de 3 chambres dont une de 25 m² avec sa salle d'eau, d'une mezzanine de 15 m² aménagée en 4° chambre avec son point d'eau et d'une buanderie. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Le terrain utile est de 900 m² avec une piscine traditionnelle. Ce bien est vendu occupé (femme de 71 ans) avec un bouquet de 96 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 407 euros. Valeur de la villa : 371 000 euros. Valeur occupée : 197 760 euros soit une décote de 47%.
Rubeaux Patrice
Rubeaux Patrice
Agent commercial
RSAC : 2006AC61
Ville RSAC : Avignon
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30210
  • Ville
    LEDENON

Aspects financiers

  • Prix
    96000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1225 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    1053 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    96000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    407 EUR
  • Valeur vénale
    350000 EUR
  • Valeur vénale honoraire inclus
    371000 EUR
  • Valeur occupée
    197760 EUR
  • Révision de la rente
    La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.
  • Sexe tête 1
    Femme
  • Année naissance tête 1
    1952

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
TEXT_SOUMIS_ERP TEXT_LIEN_ERP

Le quartier Lédenon

  • Densité de population :
    78 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 514 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1510 hab/médecin

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Goddet immobilier | Raison sociale : GODDET IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 Poulx | Siret : 44146401300040 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR29441464013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022018000033716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9620340 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante