A Saint-Andiol, villa de 100 m² en viager occupé sur 2 têtes 1/10
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A proximité du centre ville de Saint-Andiol, dans un petit lotissement au calme, cette villa de 100 m² habitables de plain-pied est parfaitement entretenue et offre 20 m² supplémentaires grâce à une véranda donnant sur le jardin. L'habitation se compose d'un grand séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine indépendante refaite à neuf, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une autre salle d'eau et de 2 toilettes. Cette villa bénéficie de double vitrage bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et du tout-à-l'égout. Le terrain de 400 m² est entièrement clos et abrite une cuisine d'été et un forage. Cette propriété d'une valeur de 280 000 euros est proposée en viager occupé sur 2 têtes (homme 75 ans, femme 79 ans) avec un bouquet de 68 850 euros (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont inclus dans ce montant) et des rentes mensuelles de 509 euros. Un bien immobilier sans soucis pour bien investir dans le viager.
**Honoraires à la charge du vendeur
Rubeaux Patrice
Rubeaux Patrice
Agent commercial
RSAC : 2006AC61
Ville RSAC : Avignon
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13670
  • Ville
    SAINT ANDIOL

Aspects financiers

  • Prix
    68850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    968 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    68850 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    509 EUR
  • Durée d'occupation
    nombre non limité d' Années
  • Valeur vénale
    290000 EUR
  • Révision de la rente
    La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.
  • Sexe tête 1
    Homme
  • Année naissance tête 1
    1947
  • Sexe tête 2
    Femme
  • Année naissance tête 2
    1943

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Le quartier Saint-Andiol

  • Densité de population :
    205 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 306 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    64 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    830 hab/médecin

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