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A Saint-Mamert du Gard, village situé à 15 mn à l'ouest de Nîmes, sont vendus la nue-propriété d'une maison de village atypique avec son immense remise, sa terrasse de 106 m², son atelier et d'un appartement T2 actuellement en location pour un total de 210 m² habitables. Dans le style atelier d'artiste, l'habitation principale propose au 1er étage plusieurs pièces ouvertes comme un salon de 40 m², une cuisine de 10 m² avec sa salle à manger de 13 m², un autre salon de 30 m², une mezzanine de 12 m². Ces pièces sont complétées par une chambre de 17 m² et une grande salle de bains de 11 m². Les 4 plus-values de la maison : une terrasse-jardin de 106 m², un garage/remise de 55 m², un atelier de 27 m² et un appartement loué de 66 m². La propriétaire de 73 ans se réserve l'usufruit de l'ensemble et vend la nue-propriété en vente à terme sur 12 ans avec un comptant de 109 900 € (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont inclus dans ce prix) et 144 mensualités fixes de 684 € . Vous n'aurez donc pas à votre charge la taxe foncière et ni les travaux éventuels. Bel investissement immobilier qui, à partir d'une valeur libre de 390 000 €, vous fait bénéficier d'une décote de 51%. Demandez Patrice RUBEAUX, votre spécialiste viager sur ce secteur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Rubeaux Patrice
Rubeaux Patrice
Agent commercial
RSAC : 2006AC61
Ville RSAC : Avignon
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30730
  • Ville
    SAINT MAMERT DU GARD

Aspects financiers

  • Prix
    109900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Vente à terme occupée
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    109900 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    684 EUR
  • Durée d'occupation
    nombre non limité d' Années
  • Valeur vénale
    390000 EUR
  • Révision de la rente
    La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.
  • Sexe tête 1
    Femme
  • Année naissance tête 1
    1949

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 1820€. Pour la date de référence 15/08/2015.

Le quartier Fons

  • Densité de population :
    149 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    31 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 400 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 930 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    76 %
  • Taux d'habitation :
    21 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GNIMMO - Goddet immobilier | Raison sociale : GODDET IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 Poulx | Siret : 44146401300040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR29441464013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022018000033716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9620340 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante