A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée

A Saint-Mamert du Gard, village situé à 15 mn à l'ouest de Nîmes, sont vendus la nue-propriété d'une maison de village atypique avec son immense remise, sa terrasse de 106 m², son atelier et d'un appartement T2 actuellement en location pour un total de 210 m² habitables. Dans le style atelier d'artiste, l'habitation principale propose au 1er étage plusieurs pièces ouvertes comme un salon de 40 m², une cuisine de 10 m² avec sa salle à manger de 13 m², un autre salon de 30 m², une mezzanine de 12 m². Ces pièces sont complétées par une chambre de 17 m² et une grande salle de bains de 11 m². Les 4 plus-values de la maison : une terrasse-jardin de 106 m², un garage/remise de 55 m², un atelier de 27 m² et un appartement loué de 66 m². La propriétaire de 73 ans se réserve l'usufruit de l'ensemble et vend la nue-propriété en vente à terme sur 12 ans avec un comptant de 109 900 € (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont inclus dans ce prix) et 144 mensualités fixes de 684 € . Vous n'aurez donc pas à votre charge la taxe foncière et ni les travaux éventuels. Bel investissement immobilier qui, à partir d'une valeur libre de 390 000 €, vous fait bénéficier d'une décote de 51%. Demandez Patrice RUBEAUX, votre spécialiste viager sur ce secteur.

**Honoraires à la charge du vendeur