A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 1/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 2/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 3/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 4/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 5/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 6/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 7/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 8/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 9/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 10/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 11/12
A 15 mn de Nîmes maison de ville 210 m² en vente à terme occupée 12/12
A Saint-Mamert du Gard, village situé à 15 mn à l'ouest de Nîmes, est vendue la nue-propriété d'une maison de village atypique avec son immense remise, sa terrasse de 106 m², son atelier et un appartement T2 actuellement en location pour un total de 210 m² habitables. Dans le style atelier d'artiste, l'habitation principale propose au 1er étage plusieurs pièces ouvertes comme un salon de 40 m², une cuisine de 10 m² avec sa salle à manger de 13 m², un autre salon de 30 m², une mezzanine de 12 m². Ces pièces sont complétées par une chambre de 17 m² et une grande salle de bains de 11 m². Les 4 plus-values de la maison : une terrasse-jardin de 106 m², un garage/remise de 55 m², un atelier de 27 m² et un appartement loué de 66 m². La propriétaire de 74 ans se réserve l'usufruit (occupation et perception des loyers) de l'ensemble, sa vie durant et vend la nue-propriété en vente avec paiement à terme sur 15 ans avec un comptant de 79 200 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et 180 mensualités fixes de 797 € . Vous n'aurez donc pas à votre charge la taxe foncière. Investissement immobilier intéressant qui, à partir d'une valeur libre de 350 000 €, vous fait bénéficier d'une belle décote.
**Honoraires à la charge du vendeur
GODDET IMMOBILIER
GODDET IMMOBILIER
106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30730
  • Ville
    SAINT MAMERT DU GARD

Aspects financiers

  • Prix
    79200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Vente nue-propriété
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    79200 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    797 EUR
  • Durée d'occupation
    nombre non limité d' Années
  • Valeur vénale
    350000 EUR
  • Révision de la rente
    La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.
  • Sexe tête 1
    Femme
  • Année naissance tête 1
    1949

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 1820€. Pour la date de référence 15/08/2015.

Le quartier

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GNIMMO - GODDET IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GNIMMO - GODDET IMMOBILIER agence@goddet-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Offre achat acceptée
VILLA 160M2 4 chambres VUE PANORAMIQUE DE LA PISCINE
VILLA 160M2 4 chambres VUE PANORAMIQUE DE LA PISCINE
€520 000.00
POULX 30320
Une Évasion Idyllique Nichée en position dominante, cette villa offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Son atout majeur réside dans sa vue panoramique incroyable sur les collines du village, créant un tableau enchanteur que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, paisible, captivant. Dès l'arrivée, une allée de cyprès majestueuse ouvre le chemin vers cette élégante maison qui propose deux niveaux : Un premier avec une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle avec vue sur les oliviers, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un deuxième niveau avec un salon donnant sur la piscine et la terrasse, trois chambres, et une salle de bains équipée avec wc. Caractéristiques Exceptionnelles : Vue Panoramique : Du lever au coucher du soleil, profitez d'une vue à couper le souffle depuis votre jardin. Les collines du village s'étendent à perte de vue, créant une toile de fond naturelle qui évolue au fil des saisons. Villa en Position Dominante : L'emplacement stratégique de la villa garantit une intimité totale tout en offrant un accès privilégié à cette vue exceptionnelle. Admirez le paysage depuis votre terrasse ou même la piscine, chaque moment devient une expérience. Accessibilité et Polyvalence : Un trait unique de cette villa est que la cuisine n'est pas sur le même niveau que le salon. Elle offre une polyvalence inattendue. Idéale pour ceux qui apprécient la séparation des espaces, elle devient un lieu propice à la création culinaire tout en préservant l'intimité du salon. Cet espace est idéal pour être dédié au lieu de rassemblement familial Prestations : Allée de Cyprès et Portail Électrique : Une entrée majestueuse soulignant le caractère distingué de la propriété. Intérieur en Marbre : Le carrelage en marbre sublime chaque espace de cette demeure avec une élégance intemporelle. Climatisation : Un confort optimal été comme hiver, ajoutant une dimension de bien-être à la vie quotidienne. Deux Salles de Bains et Deux Toilettes : Un luxe pratique pour une vie moderne et fonctionnelle. Grande Piscine : Plongez dans cette piscine imposante à débordement donnant sur la vue colline. Notons que le pourtour est également fait de marbre non poli, anti dérapant, qui ne chauffe pas au soleil. Cuisine d'Été : Créez des moments conviviaux en plein air et en profitant toujours d'une vue à couper le souffle Bonne Isolation : Le confort est également énergétiquement efficient grâce à une isolation de qualité. Classée C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, une empreinte écologique exemplaire. Cheminée insert : Une touche chaleureuse et raffinée, la cheminée insert crée une atmosphère cosy et élégante. Double Garage : Un espace sécurisé pour vos véhicules, intégré avec soin au design de la propriété. Arrosage Automatique : Le jardin méditerranéen est entretenu sans effort, grâce à un système d'arrosage automatique. Une Vie Unique vous Attend : Explorez cette propriété singulière offrant un art de vivre méditerranéen où l'élégance rencontre la fonctionnalité et découvrez comment elle peut être le foyer idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible avec une touche d'originalité.
VILLA 5P - 153 M2 - CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
VILLA 5P - 153 M2 - CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
€599 000.00
NIMES 30000
À POULX, commune de Nîmes recherchée pour son calme, sa nature et sa position dominante en collines, à la fois proche des autoroutes, 15 min de Nîmes, et sans embouteillages, nous vous présentons cette résidence exceptionnelle d'élégance contemporaine, édifiée en 2022 en R+1 offrant 153m2 Habitables environ. Dès l'entrée, découvrez un intérieur raffiné où le design contemporain se mêle à une esthétique soignée. La pièce de vie spacieuse de 60m2 est le coeur de la maison, mettant en avant des finitions haut de gamme et un souci du détail. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique. Les lignes épurées et les matériaux de qualité en font un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La suite parentale est très agréable et épurée, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau. Un refuge privé calme et lumineux qui donne sur la piscine. Les chambres supplémentaires offre un espace confortable, et le bureau, baigné de lumière naturelle, est parfait pour le travail ou la créativité. Le garage isolé et carrelé reflète le niveau d'attention porté à chaque détail, offrant non seulement un abri pour votre véhicule si besoin, mais aussi une buanderie organisée. A l'extérieur, les 555 m2 espaces sont sophistiqués, la piscine 9x3 avec bassin romain, devient un point d'attention et de détente, tandis que le terrain de pétanque ajoute une touche de loisir chic à l'espace. Prestations de standing : - Construction RT2012 - Volets Roulants Electriques centralisés - Chauffage en gainable Air-Zone - Fibre - Circulateur d'eau chaude (l'eau chaude est envoyée rapidement à l'étage) - Arrosage automatique - Exposition SUD, calme et sans vis à vis - noté A (26) en consommation et A (0) en gaz à effet de serre. Nichée dans un quartier paisible du village, cette résidence contemporaine offre un style de vie unique, à la fois élégant et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et découvrez l'élégance moderne de votre nouvelle demeure.
Maison de charme sur un parc de 2500m2
Maison de charme sur un parc de 2500m2
€395 000.00
MARGUERITTES 30320
Au coeur de la campagne nîmoise et dans le charmant village de Marguerittes, découvrez avec votre agence Goddet immobilier à l'abri des regards ce bien singulier. Il est évident que vous serez charmés autant que nous, par la beauté du parc, la découverte des espaces ombragés, et les différentes terrasses autour de la sublime piscine et les jolies fontaines dissimulées dans le jardin. Il se passe quelque chose ici! La propriété de 156m2 bâtie en 1968 retrouve aujourd'hui encore un caractère cossu et bourgeois avec de magnifiques toiles de Jouy sur les murs, des matériaux nobles comme des tomettes rouges ou le marbre, ce qui confère beaucoup de cachet à cette maison de charme. En rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine séparée, une jolie pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, un espace bureau, trois grandes chambres et une salle de bains. Puis l'étage vous propose deux chambres, une pièce palière ainsi qu'une salle de bains et un WC. Pour parfaire le tout on appréciera dans le jardin la présence d'un Garage, d'un atelier et du forage. Cette propriété équipée de climatisations est aussi raccordée à une installation de type fosse septique. Le plus: vous avez la possibilité d'acquérir en plus un terrain de loisirs attenant de 4000m2 avec présence d'eau pour des chevaux, ou tout autre activités. Ce bien est localisé à 10 min des accès TGV, et 5 min de la sortie d'autoroute, à 5 min des commodités et du marché local.
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est GODDET IMMOBILIER | Raison sociale : SAVOIR FAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 Route de Nimes Poulx - 30320 POULX | Siret : 90166088600010 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR27901660886 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante