Maison d'architecte en vente à terme sur 15 ans à Nîmes 1/18
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Dans la très recherchée résidence des Parcs de Saint-Cloud à côté du golf de Nîmes-Campagne, cette villa d'architecte entièrement restaurée en 2021 est proposée en vente à terme sur 15 ans avec une occupation limitée également à 15 ans. Cette propriété de 176 m² habitables de plain-pied offre un séjour de 57 m² ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée en haut de gamme, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et une buanderie. Le confort est assuré par un chauffage au sol, des menuiseries en aluminium double vitrage et une isolation haute performance pour la toiture. Le terrain de 3 400 m² entièrement clos et arboré bénéficie d'un arrosage automatique et d'un bassin de détente. Ce bien est proposé avec un comptant de 245 000 euros (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur y sont compris) et 180 mensualités de 1 324 euros. Les propriétaires actuels quitteront la villa au terme de 15 ans d'occupation. Un très beau projet immobilier sans aucuns travaux à prévoir pour vivre dans ce bien d'exception à moyen terme.
**Honoraires à la charge du vendeur
Rubeaux Patrice
Rubeaux Patrice
Agent commercial
RSAC : 2006AC61
Ville RSAC : Avignon
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface terrain
    3403 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Vente à terme occupée
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    245000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    1324 EUR
  • Durée d'occupation
    15 Années
  • Valeur vénale
    700000 EUR
  • Révision de la rente
    La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.
  • Sexe tête 1
    Homme
  • Année naissance tête 1
    1955
  • Sexe tête 2
    Homme
  • Année naissance tête 2
    1951

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1790€ au 01/01/2021

Le quartier Bastide - Costières

  • Densité de population :
    42 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    18 %
  • Age moyen :
    46 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 658 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    58 %
  • Taux d'habitation :
    40 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    10 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    4,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,3 tous les 100m
  • Médecins :
    1510 hab/médecin

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