Maison en viager occupé à Nimes Quartier Magne 1/12
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Maison en viager occupé à Nimes Quartier Magne 12/12
A Nîmes à proximité de la Tour Magne, cette maison construite avant 1945 a été restaurée et est impeccablement entretenue. Elle propose un séjour de 29 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et aménagée, 3 chambres et une salle d'eau. De plus vous profiterez d'une piscine traditionnelle, d'une dépendance d'été de 30 m² avec baies vitrées et d'un terrain de 850 m² entièrement clos. Ce bien est vendu en viager occupé par un couple de 79 ans pour monsieur et 76 ans pour madame avec un bouquet de 154 000 euros (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans ce montant) et des rentes mensuelles de 705 euros. Un très beau projet financier dans un des secteurs les plus réputés de Nîmes.
**Honoraires à la charge du vendeur
Rubeaux Patrice
Rubeaux Patrice
Agent commercial
RSAC : 2006AC61
Ville RSAC : Avignon
GNIMMO - Goddet immobilier
GNIMMO - Goddet immobilier
106 Route de Nimes Poulx, 30320 Poulx

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    154000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    705 EUR
  • Durée d'occupation
    nombre non défini d' Années
  • Valeur vénale
    480000 EUR
  • Valeur occupée
    275600 EUR
  • Révision de la rente
    La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.
  • Sexe tête 1
    Homme
  • Année naissance tête 1
    1943
  • Sexe tête 2
    Femme
  • Année naissance tête 2
    1945

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2070€ au 01/01/2021

Le quartier Cigale

  • Densité de population :
    734 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    16 %
  • Age moyen :
    50 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 368 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    76 %
  • Taux d'habitation :
    40 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    1370 hab/médecin

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Carte T : CPI30022018000033716 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9620340 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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