À la recherche d'un appartement sain, économe et idéalement situé ?
Découvrez ce T3 de 65,50 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence « Les Perrières », une petite copropriété de seulement 10 lots à taille humaine.
Un logement "Vert" et économe :
Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une conception rare en ossature bois, offrant une isolation thermique et un confort de vie supérieur.
DPE Classe B / GES Classe A : une performance remarquable qui garantit des factures d'énergie très basses (estimées entre 47 € et 67 € / mois).
Équipements de pointe : chauffe-eau thermodynamique et VMC Hygro B pour une gestion optimale de la consommation et de l'air intérieur.
Agencement et confort
L'appartement est fonctionnel et baigné de lumière.
L'espace de vie dispose d'un séjour spacieux de 30,1 m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte.
L'espace nuit : deux chambres avec placards de 11,2 m² et 13,3 m².
Commodités : cuisine, salle de bain avec double vasque et baignoire, et toilettes.
Emplacement stratégique : Situé rue des Perrières, vous profitez d'un environnement à deux pas de l'animation urbaine:
Tout à pied : Le Carrefour Market est au bout de la rue, pharmacie....
Mobilité : Accès rapide au Tramway Ligne 2 (Avenue de l'Europe) pour rejoindre le centre de Montpellier en 15 minutes.
Services : Proximité immédiate des écoles et du collège Frédéric Bazille.
Côté copropriété :
Charges maîtrisées : environ 190 € / mois (incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs).
Gestion saine :
Syndic professionnel réactif, aucun gros travaux n'est à l'ordre du jour .
Sérénité : Diagnostic termites vierge et absence de risques technologiques ou industriels majeurs.
Le mot de l'expert :
Ce bien est idéal pour un acheteur exigeant sur la qualité de construction et les coûts de fonctionnement. Son DPE en "B" est un réel avantage pour l'avenir.
**Honoraires à la charge du vendeur
