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VILLA 5P DE CARACTÈRE STYLE MAS  - 180 M2 17/18
VILLA 5P DE CARACTÈRE STYLE MAS  - 180 M2 18/18
Un plafond à la française, on en trouve dans les demeures anciennes, rarement dans une maison de 1996. Celle-ci a été pensée comme on bâtissait autrefois, avec le confort d'aujourd'hui. C'est ce qui la rend à part.

Son atout: près de 80 m² de pièce de vie sous un plafond à la française en Douglas sablé. Le bois donne le ton de toute la maison, jusqu'aux planchers de l'étage. Ajoutez la cheminée à foyer ouvert, et vous retrouvez le caractère d'une vieille bâtisse provençale. 180m2 au total, pour cette maison.

Le charme de l'ancien, sans ses compromis. Un plancher chauffant basse température diffuse une chaleur douce et homogène, prêt à accueillir une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en double vitrage. Une dalle phonique sous les planchers de l'étage fait que les pas des enfants ne s'entendent pas en bas.

Au rez-de-chaussée, et en plus, un cellier, deux chambres, deux salles de bains et un WC permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains récente profitent de beaux volumes. Notons qu'à l'étage, l'une des chambres est en enfilade et sous pente.

Dehors, la même cohérence : façade de mas, volets provençaux, jardin clos et plat d'environ 1 800 m² exposé plein sud, arboré, paysagé. Deux écuries de 15 m², un garage, un abri double et de la place pour un camping-car complètent l'ensemble.

Une maison de caractère comme on n'en construit plus, dans un état qu'on trouve rarement dans l'ancien.
**Honoraires à la charge du vendeur
PEREZ Grégory
PEREZ Grégory
Directeur
GODDET IMMOBILIER
GODDET IMMOBILIER
106 Route de Nimes Poulx, 30320 POULX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30320
  • Ville
    POULX

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le quartier Poulx

  • Densité de population :
    323 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 878 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    82 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    2 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1940 hab/médecin

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