VILLA 5P CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE

Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien rythmé par la tranquillité, sans aucun compromis sur la fonctionnalité. Située en bordure immédiate de la garrigue, dans le village recherché de Cabrières dans le Gard, cette villa contemporaine de plain-pied a été pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, lumineux et facile à vivre. Dès l'entrée, l'espace de vie s'impose par sa clarté. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le regard s'échappe naturellement vers la piscine et la vue dégagée sur la garrigue. Côté pratique : Un cellier attenant à la cuisine permet d'optimiser le rangement et de dissimuler l'électroménager d'appoint. Confort thermique : La maison est climatisée L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une grande suite parentale spacieuse, offrant un vrai espace d'intimité avec ses propres commodités. L'agencement de plain-pied rend la circulation fluide et agréable pour toute la famille. L'accès à la propriété se fait par une entrée propre et nette en béton désactivé. La façade de la maison, agrémentée d'un élégant parement en pierre, ancre la villa dans son environnement méditerranéen. La terrasse, abritée par une pergola, prolonge le salon face à la piscine. C'est le lieu idéal pour les déjeuners à l'ombre, avec pour seule toile de fond la nature. Un grand garage fermé répond à vos besoins de stockage ou de bricolage. En complément, une seconde pergola a été conçue pour abriter votre véhicule à l'arrivée. Une maison saine, bien située et parfaitement aménagée pour profiter d'un mode de vie intérieur-extérieur en toute sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite.

Un plafond à la française, on en trouve dans les demeures anciennes, rarement dans une maison de 1996. Celle-ci a été pensée comme on bâtissait autrefois, avec le confort d'aujourd'hui. C'est ce qui la rend à part. Son atout: près de 80 m² de pièce de vie sous un plafond à la française en Douglas sablé. Le bois donne le ton de toute la maison, jusqu'aux planchers de l'étage. Ajoutez la cheminée à foyer ouvert, et vous retrouvez le caractère d'une vieille bâtisse provençale. 180m2 au total, pour cette maison. Le charme de l'ancien, sans ses compromis. Un plancher chauffant basse température diffuse une chaleur douce et homogène, prêt à accueillir une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en double vitrage. Une dalle phonique sous les planchers de l'étage fait que les pas des enfants ne s'entendent pas en bas. Au rez-de-chaussée, et en plus, un cellier, deux chambres, deux salles de bains et un WC permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains récente profitent de beaux volumes. Notons qu'à l'étage, l'une des chambres est en enfilade et sous pente. Dehors, la même cohérence : façade de mas, volets provençaux, jardin clos et plat d'environ 1 800 m² exposé plein sud, arboré, paysagé. Deux écuries de 15 m², un garage, un abri double et de la place pour un camping-car complètent l'ensemble. Une maison de caractère comme on n'en construit plus, dans un état qu'on trouve rarement dans l'ancien.

SOUS OFFRE D'ACHAT - À Poulx, dans un secteur très calme et sans vis à vis, vous trouverez cette très jolie maison de 144m2 à l'allure soignée. La première impression est très bonne, on se sent dans un belle propriété entretenue. Au rez de chaussée : entrée, séjour, penderie, cuisine, w.c indépendant, une chambre, un bureau, véranda isolée, accès au garage et buanderie. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et grand balcon. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière avec chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible dans le salon. Alarme. Huisseries mixte alu/pvc et double vitrage. Les volets sont roulants électriques avec centralisation. Le terrain de 1250m2 est très bien entretenu, les arbustes correctement taillés, les espaces définis. On s'y sent parfaitement bien. La piscine est superbe, les espaces autour permettent de recevoir, d'être à l'aise. petit bonus dans le local piscine car une douche et wc y sont installés. L''entrée en voiture est très agréable avec portail électrique, par une impasse. Elle est large et entourée de verdure, jusqu'au garage avec porte électrique ou à une zone pour se garer. Une très belle opportunité à ne pas louper !

Idéalement située sur les hauteurs de Poulx, en bordure de garrigue, découvrez cette villa traditionnelle de 140 m² habitables. Implantée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une parcelle close de 1 400 m² offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée. L'entrée s'ouvre sur un bel espace salon / salle à manger baigné de lumière avec toujours la vue agréable sur la verdure. La cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger ) est complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Le coin nuit, propose 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'opposé, une autre pièce pouvant être une chambre, un bureau ou salle de jeux. Côté prestations et confort, la maison affiche un excellent DPE classé en C : Isolation des combles en laine de roche récente. Les menuiseries en double vitrage (avec volets bois traditionnels) dont certains en volets roulants électriques. Installation de panneaux photovoltaïques de 9 kW (il y a 2 ans), idéale pour l'autoconsommation et la maîtrise des factures électriques. Le terrain de 1 400 m², accessible via un portail électrique, entoure la maison et met à l'honneur un espace piscine traditionnelle exposé plein Sud, à l'abris des regards et face à la vue sur la vallée ainsi que la garrigue. L'étanchéité de la piscine a été entièrement refaite à neuf et la pompe est neuve Un bien rare sur le secteur, alliant le calme de la garrigue, des volumes familiaux et de solides performances énergétiques.

À Poulx, au calme, proche de la nature et des commodités ( bus, restaurants....) nous vous présentons cette maison bien agréable. À l'intérieur : un salon, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. En sous sol un bureau et une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m2 Le jardin est arboré et vous permet de garer aisément de garer vos voitures, construire une piscine ou simplement y passer du temps. En bonus : vous aurez la possibilité de détacher une parcelle de 200m2. Un projet d'investissement locatif est donc très bon. voire un projet familial.

A Poulx, notre agence vous propose l'une des très rares villas à toit plat autorisée dans le village. Si vous souhaitez habiter une villa aux lignes contemporaines avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique, vous serez conquis. Entièrement de plain-pied, cette demeure offre 240 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte de 64m2 comprenant salon, cuisine. Elle s'étend naturellement vers une superbe véranda isolée et climatisée de 50m2. Cet espace fait le lien avec brio entre le jardin et la pièce de vie pour accueillir vos convives, dîner ou fêter vos événements. Côté nuit, nous retrouvons un espace parentale avec salle de bains, wc, chambre aménagé en dressing communiquant avec la chambre parentale. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et un w.c. Trois autres chambres Précision étant faites qu'une des chambres peut être ouverte ( simple cloison ) sur le séjour pour une surface totale de 86m2 environ. En plus, une dépendance face à la piscine, aménageable selon vos envies : salle de jeux, chambre indépendante, cuisine d'été ... . Pour le rangement et les voitures la maison offre un double garage carrelé, isolé et plaqué avec cellier, ainsi qu'un double abris voiture. Côté prestations, la villa est équipée d'un plancher chauffant et refroidissant électrique, de volets roulants électriques, d'un abris piscine, alarme, visiophone, portail électrique, cuisine entièrement équipée, et bien plus encore... . La piscine chauffée et protégée par un volet roulant électrique mesure 10mètres de long par 4,2m de large et est carrelée avec le charme des pierres de Bali pour une eau au reflet envoûtant et actuel. Le tour de plage est en travertin s'alliant merveilleusement bien avec les palmiers et la végétation pour un cadre extérieur somptueux de 1300 m2 environ Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume. Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .