A vendre

Villa familiale de 160 m² dans un quartier prisé de Nîmes. De construction récente (2009) la villa propose une entrée un salon salle à manger une grande cuisine séparée ainsi qu'un autre grand salon, les pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent sur une grande terrasse qui donne sur le jardin de 606 m² et la piscine récente de 2020. Au rez-de-chaussée vous profiterez aussi d'une chambre avec une salle de bains. Les chambres de l'étage s'ouvrent sur un grand balcon en exposition Sud, avec une vue dégagée! Vous retrouverez une salle de bains, une douche, et un WC. Vous apprécierez les prestations de qualité comme la pompe à chaleur pour le chauffage par le sol, les panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation électrique, et un chauffe-eau thermodynamique. Vous pourrez ranger votre voiture de le garage, et les affaires de toute la famille dans la grande cave. L'emplacement de cette villa est recherché par les familles, car proche des commodités et du bus, et aux portes de la nature! N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir ?

Très jolie villa de 125m2 au centre de Redessan, dans un quartier calme et avec toutes les commodités à pieds ! Villa de1974 proposant de généreux volumes. Au RDC on retrouve une entrée, une cuisine récente ouverte sur salon salle à manger, une grande buanderie, un WC et un garage de 20m2. À l'étage on retrouve 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le jardin est joliment paysagé et le terrain de 600m2 est piscinable et exposé Sud. La maison est idéale pour une famille et son emplacement est prisé !

A SAINT VICTOR DES OULES, Charmant village à 13 min d'uzes et 10 min de Saint Quentin la poterie se trouve cette jolie perle rare au style contemporain de 106 m2 avec 606 m2 de terrain : Aménagée avec un style industriel et épuré, cette villa lumineuse vous propose une allure contemporaine. Une alliance soignée et harmonieuse des matériaux grâce à ses grandes ouvertures en aluminium noir, l'escalier en acier ainsi que le sol résiné pour un effet béton ciré. La villa comprend au RDC : une pièce à vivre avec cuisine de 38m2, une chambre de 9,5 m2 et un WC. Un espace à l'entrée avec raccordement à l'eau pour les machines. Pour le confort du quotidien, une climatisation réversible a été installée. L'étage offre 2 grandes chambres de 18 et 19 m2 ainsi qu' une salle d'eau de 10m2 avec wc. Le tout sur une parcelle de 606m2 où seul le chant des oiseaux vous importunera. Pas de garage, mais la possibilité de faire un. A 45min du centre de Nîmes, d'Alès et d'Avignon, à 13 minutes seulement d'Uzès, et 10 min de saint quentin la poterie, Saint-Victor les Oules est un village paisible où il fait bon vivre. Idéalement placé vous retrouverez notamment le 12ème jardin remarquable de la région Languedoc-Roussillon comprenant de majestueux Platanes, Marronniers, Érables et Tilleuls, mais aussi d'autres essences plus rares, aux floraisons échelonnées. Ecole primaire dans le village. Bus vers Uzès.

A Saint-Mamert du Gard, village situé à 15 mn à l'ouest de Nîmes, est vendue la nue-propriété d'une maison de village atypique avec son immense remise, sa terrasse de 106 m², son atelier et un appartement T2 actuellement en location pour un total de 210 m² habitables. Dans le style atelier d'artiste, l'habitation principale propose au 1er étage plusieurs pièces ouvertes comme un salon de 40 m², une cuisine de 10 m² avec sa salle à manger de 13 m², un autre salon de 30 m², une mezzanine de 12 m². Ces pièces sont complétées par une chambre de 17 m² et une grande salle de bains de 11 m². Les 4 plus-values de la maison : une terrasse-jardin de 106 m², un garage/remise de 55 m², un atelier de 27 m² et un appartement loué de 66 m². La propriétaire de 74 ans se réserve l'usufruit (occupation et perception des loyers) de l'ensemble sa vie durant et vend la nue-propriété en vente avec paiement à terme sur 15 ans avec un comptant de 79 200 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans ce montant) et 180 mensualités fixes de 797 € . Vous n'aurez donc pas à votre charge ni la taxe foncière, ni les travaux éventuels. Investissement immobilier intéressant qui, à partir d'une valeur libre de 350 000 €, vous fait bénéficier d'une belle décote. Demandez Patrice RUBEAUX, votre spécialiste viager sur ce secteur.

A L'Isle sur la Sorgue, dans le quartier du Partage des eaux, cette villa traditionnelle de plain-pied de 107 m² habitables vous séduira par son emplacement et sa tranquillité. Elle se compose d'un séjour de 27 m², de 3 chambres (16m², 12m² et 12 m²), d'une cuisine aménagée de 12 m² et d'une salle de bains de 8 m². Par la suite, vous pourrez également aménager les combles qui sont sur dalle porteuse. Vous profiterez d'un terrain de 900 m² entièrement clos ainsi que d'un garage, d'une grande terrasse et d'une piscine avec abri. Ce bien est vendu occupé par une dame de 81 ans avec un bouquet de 152 000 euros (les honoraires d'agence sont compris dans ce montant et sont à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 992 euros. Une villa très bien entretenue dans un secteur très recherché.

Dans la ceinture verte d'Avignon, cette villa de plain-pied entièrement rénovée offre 83 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée et ouverte, de son arrière-cuisine avec cave, d'un séjour (avec clim réversible) donnant sur la piscine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Vous profiterez d'un terrain de 614m² entièrement clos, de 3 dépendances fermées, d'un abri voiture et d'une piscine avec couverture automatisée et d'une cuisine d'été. Ce bien est vendu en viager occupé par une dame de 74 ans avec un bouquet de 118 600 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans ce montant) et des rentes viagères de 264 euros. D'une valeur libre de 310 000 euros, cette villa est vendue 173 300 euros occupée.

A Poulx dans un quartier calme et sans vis à vis, nous vous présentons ce terrain exposé SUD de 588 m2 libre constructeur. Surface plancher : 147m2 ( pris en compte, maison, garage, piscine et terrasses ) 16m de large par 25 m de long environ. Allée de 188m2 menant à un terrain de 400 m2 environ clôturé. raccordement en bordure de terrain.

Aux portes de la garrigue, des oliviers et des vignes, Bezouce est un village aux nombreuses activités associatives et où vous trouverez tous les commerces du quotidien. C'est dans ce cadre que nous vous proposons de visiter cette très agréable maison de 5 pièces de 148m2 environ. Vous y trouverez à l'entrée, un salon-salle à manger lumineux de 36m2 avec une exposition SUD et une cuisine indépendante de 12m2 avec son cellier de 10,5 m2 qui vous permettra d'avoir la place de cuisiner comme un chef ! Ce cellier permet l'accès au double garage avec l'avantage de pouvoir rentrer vos courses au sec quand il pleut. Vous profiterez également d'une chambre de 12m2 environ et d'un w.c indépendant. A l'étage, 4 autres chambres de 12, 12, 17 et 18m2 environ, une salle d'eau neuve de 5,20 m2 et 2ème w.c indépendant. Côté prestations, la maison vous offre une climatisation réversible en gainable dans le salon et les chambres du haut. Ce système de chauffage électrique vous permet de choisir une température souhaitée par pièce. Egalement vous trouverez des climatisations en split dans la chambre du bas et la cuisine, pour une maison entièrement climatisée. La parcelle de plus de 670m2 propose un terrain ensoleillé et verdoyant avec un double garage de 72m2 (36m2 + 36m2) ainsi qu'une piscine hors sol. Pas de vis à vis. Un bien entretenu et de qualité pour une vie paisible et agréable dans notre belle région ...

En exclusivité, C'est dans l'authentique village de Cabrières, aux portes de Nîmes et des garrigues, que se trouve cette paisible maison que nous vous présentons. C'est une villa pour ceux souhaitant le calme des garrigues, la vue sur la nature, et la proximité du centre. Parfaitement orientée, cette villa lumineuse de 160m2 environ, vous promet une habitation agréable et paisible dans un cadre de vie privilégié. Le séjour résolument moderne grâce à sa cuisine à ilot central et son poêle suspendu joue sa fonction de pièce accueillante où on se sent bien au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace pour dressing et d'une pièce supplémentaire qui aura la fonction de votre choix (activité professionnelle, bureau, chambre, pièce de billard, etc... ). Présence d'une buanderie. La maison propose donc bien 3 chambres au rez-de-chaussée, pièce, buanderie, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, 1 chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, la magie opère avec l'espace piscine et sa terrasse fraîchement rénovée. Le mix entre l'herbe, les plantes et le carrelage de la terrasse est parfait. De quoi jardiner mais sans trop d'entretien. La piscine est couverte avec un abri piscine électrique, le moteur est solaire et télécommandé. Idéal pour la mi-saison et l'entretien. La vue sur les collines est superbe et donne un côté paisible à l'extérieur. Possibilité de division parcellaire d'environ 300 m2 si vous souhaiter réaliser une dépendance ou une maisonnette. Tous les critères sont donc réunis pour cet achat rare et coup de coeur !

A Poulx, à l'abri des regards et dans un cadre de vie calme et ensoleillé, nous vous proposons de visiter cette villa édifiée dans les années 2000 de 155m2 environ comprenant 123m2 de villa + 32 m2 d'appartement indépendant. Fonctionnelle et agréable à vivre tout au long de l'année. vous trouverez au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un wc. A l'étage, 2 chambres, un bureau, wc, ainsi qu'une salle de bains A l'extérieur 1250m2 de terrain clos avec piscine, terrasses exposées sud et garage. Le plus de la maison, un T2 de 32 m2 environ indépendant à l'état neuf. Salon/cuisine, mezzanine en chambre, salle d'eau avec wc. Côté prestations, la maison vous offre un plancher chauffant basse température avec chaudière à condensation et des climatisation réversibles pour un ensemble très économique. Le jardin avec ses arbres et ses plantes méditerranéennes fait de cet ensemble immobilier lumineux et confortable un petit havre de paix à visiter sans tarder !