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Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien rythmé par la tranquillité, sans aucun compromis sur la fonctionnalité. Située en bordure immédiate de la garrigue, dans le village recherché de Cabrières dans le Gard, cette villa contemporaine de plain-pied a été pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, lumineux et facile à vivre. Dès l'entrée, l'espace de vie s'impose par sa clarté. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le regard s'échappe naturellement vers la piscine et la vue dégagée sur la garrigue. Côté pratique : Un cellier attenant à la cuisine permet d'optimiser le rangement et de dissimuler l'électroménager d'appoint. Confort thermique : La maison est climatisée L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une grande suite parentale spacieuse, offrant un vrai espace d'intimité avec ses propres commodités. L'agencement de plain-pied rend la circulation fluide et agréable pour toute la famille. L'accès à la propriété se fait par une entrée propre et nette en béton désactivé. La façade de la maison, agrémentée d'un élégant parement en pierre, ancre la villa dans son environnement méditerranéen. La terrasse, abritée par une pergola, prolonge le salon face à la piscine. C'est le lieu idéal pour les déjeuners à l'ombre, avec pour seule toile de fond la nature. Un grand garage fermé répond à vos besoins de stockage ou de bricolage. En complément, une seconde pergola a été conçue pour abriter votre véhicule à l'arrivée. Une maison saine, bien située et parfaitement aménagée pour profiter d'un mode de vie intérieur-extérieur en toute sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine unique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Un espace de vie de 100 m² Particulièrement lumineux, le séjour se prolonge naturellement vers une grande véranda et l'extérieur. Cet espace intègre une superbe bibliothèque en chêne massif sur mesure et des aménagements d'architecte qui structurent le volume avec élégance. La cuisine épurée, parfaitement équipée, est idéalement pensée pour la convivialité. Une configuration familiale et évolutive La maison principale offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Le bonus : Une dépendance aménagée (studio), idéale pour une profession libérale, recevoir des invités ou installer un espace de télétravail. Elle est actuellement équipée d'une douche hammam. Performance énergétique et confort maîtrisés C'est l'un des grands points forts de cette propriété de 260 m². En plus du plancher chauffant et de la climatisation, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 kW (autoconsommation + revente). Un choix technique performant qui garantit une excellente efficacité énergétique au quotidien, y compris pour l'usage de la piscine. Côté extérieur Le terrain de 1 250 m² offre un accès direct à la nature et s'intègre parfaitement dans la garrigue environnante. Vous y profiterez d'une piscine au sel, d'un grand garage et d'un abri voitures. L'essentiel en bref : Superficie : 260 m² habitables (incluant la dépendance). Configuration : 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC. Pièce de vie : 100 m² avec menuiseries en chêne sur mesure. Terrain : 1 250 m² avec accès direct à la nature, à l'abri des regards. Prestations : Photovoltaïque 9kW, piscine au sel, climatisation, plancher chauffant (RDC), volets électriques. Une propriété rare sur le marché, réussissant l'alliance parfaite entre confort technologique moderne et cadre de vie serein.

À la recherche d'un appartement sain, économe et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 65,50 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence « Les Perrières », une petite copropriété de seulement 10 lots à taille humaine. Un logement "Vert" et économe : Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une conception rare en ossature bois, offrant une isolation thermique et un confort de vie supérieur. DPE Classe B / GES Classe A : une performance remarquable qui garantit des factures d'énergie très basses (estimées entre 47 € et 67 € / mois). Équipements de pointe : chauffe-eau thermodynamique et VMC Hygro B pour une gestion optimale de la consommation et de l'air intérieur. Agencement et confort L'appartement est fonctionnel et baigné de lumière. L'espace de vie dispose d'un séjour spacieux de 30,1 m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte. L'espace nuit : deux chambres avec placards de 11,2 m² et 13,3 m². Commodités : cuisine, salle de bain avec double vasque et baignoire, et toilettes. Emplacement stratégique : Situé rue des Perrières, vous profitez d'un environnement à deux pas de l'animation urbaine: Tout à pied : Le Carrefour Market est au bout de la rue, pharmacie.... Mobilité : Accès rapide au Tramway Ligne 2 (Avenue de l'Europe) pour rejoindre le centre de Montpellier en 15 minutes. Services : Proximité immédiate des écoles et du collège Frédéric Bazille. Côté copropriété : Charges maîtrisées : environ 190 € / mois (incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs). Gestion saine : Syndic professionnel réactif, aucun gros travaux n'est à l'ordre du jour . Sérénité : Diagnostic termites vierge et absence de risques technologiques ou industriels majeurs. Le mot de l'expert : Ce bien est idéal pour un acheteur exigeant sur la qualité de construction et les coûts de fonctionnement. Son DPE en "B" est un réel avantage pour l'avenir.

A Saint-Rémy de Provence à 10 mn à pied du centre ville, cette villa de 120 m² habitables de plain-pied est vendue libre dans 5 ans au plus tard. La maison construite en 2001 est parfaitement entretenue et se compose d'un grand séjour de 45 m² ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. 2 chambres, une salle de bains et une buanderie complètent les pièces. Le terrain de 700 m² héberge un garage fermé ainsi qu'un abri voiture. La propriété est vendue occupée pendant 5 ans au maximum, par la propriétaire actuelle (dame de 84 ans) au prix de 549 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et compris dans ce montant). Bel investissement pour préparer sa retraite à court terme dans les Alpilles.

À Poulx, au calme, proche de la nature et des commodités ( bus, restaurants....) nous vous présentons cette maison bien agréable. À l'intérieur : un salon, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. En sous sol un bureau et une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m2 Le jardin est arboré et vous permet de garer aisément de garer vos voitures, construire une piscine ou simplement y passer du temps. En bonus : vous aurez la possibilité de détacher une parcelle de 200m2. Un projet d'investissement locatif est donc très bon. voire un projet familial.

Dans le village de Marguerittes, dans un quartier très calme, nous vous proposons de venir visiter cette maison très agréable à vivre. Ce qui frappe dès l'arrivée c'est ce jardin très bien entretenu, qui donne la sensation d'être à l'abris des regards et bien chez soi. Vous serez à coup sûr enchantés autour de la piscine 9x4 environ autour de moments conviviaux. À l'intérieur, on retrouve une maison bien pensée comprenant : un salon/salle à manger, une cuisine semi ouverte sur le salon, un cellier attenant à la cuisine, 4 chambres, une salle de bains, un wc. Côté confort : climatisation réversible, chaudière neuve, forage, adoucisseur d'eau Fenêtres PVC - Double vitrage Pour les voitures, un abris en face le portail. Pratique. Une maison aux espaces généreux de plain pied et un jardin verdoyant, foncez !

À Nîmes, dans un secteur résidentiel recherché, proche du centre-ville, de la gare, du lycée Dalzon et de plusieurs écoles. Un quartier familial, apprécié pour sa qualité de vie, son emplacement et sa demande locative soutenue. Maison de ville à rénover sur deux niveaux, avec un jardin avec forage, d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée : une entrée qui donne sur la cuisine, une chambre, un WC, avec accès au garage et au jardin. À l'étage : un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un balcon. Tout est à rénover, mais un point intéressant pour ceux qui envisagent une division : les arrivées d'eau et évacuations sont déjà présentes aux deux niveaux (deux cuisines et deux pièces d'eau existantes). Ça simplifie le chantier si vous partez sur deux logements indépendants, un T3 et un T2(voire T3). Sinon, vous pouvez tout rénover en grande maison familiale : 3 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier, garage. Le bien s'adresse donc autant à une famille qui veut s'installer dans un quartier agréable, qu'à un investisseur ou un marchand de biens visant la location ou la revente après travaux. Avec la gare, le centre et les écoles à proximité, le secteur rassure sur la revente comme sur la mise en location. Ce qui est déjà en place et qui évite des frais : volets roulants électriques, alarme, forage (pratique pour le jardin l'été), place de parking dans la propriété et garage fermé. La bonne nouvelle, c'est que le bien est éligible à MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur (aides calculées selon vos revenus et le gain de classes DPE visé), à l'éco-PTZ jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et à la TVA réduite à 5,5 % sur les travaux. De quoi alléger sérieusement le budget.

Sur les hauteurs de Poulx, à dix minutes de Nîmes, cette maison contemporaine 5P de 172 m2 domine la garrigue avec une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Elle associe une architecture nette, pensée pour la lumière du Sud, à un terrain de plus de 2 000 m² laissé à l'état naturel. Un parti pris assumé, à faire évoluer au gré des envies du prochain propriétaire. La pièce de vie est sublime, avec une hauteur sous plafond généreuse et une baie vitrée qui s'ouvre entièrement sur la terrasse et la vue nature. Au centre, un escalier hélicoïdal en métal brut joue le rôle de pièce maîtresse graphique. La cuisine haut de gamme, ouverte, tranche avec des laques blanches, un plan en marbre et des suspensions noires et or. Elle est équipée et prolongée par un cellier fonctionnel. Côté nuit, la suite parentale de plain-pied profite de la vue, avec douche à l'italienne et dressing. Deux autres chambres au rez-de-chaussée, une quatrième à l'étage. Une salle de bain avec baignoire îlot et béton ciré anthracite, une salle d'eau supplémentaire, deux WC. Le sous-sol, avec hauteur sous plafond de 2m, est livré brut. C'est un volume rare : il permet d'imaginer une salle de sport, un appartement T2 ou un espace loisirs ? à adapter selon le projet! Confort technique : plancher chauffant, volets roulants électriques centralisés. Extérieur : la terrasse prolonge la pièce de vie et ouvre sur la colline. Le terrain est resté volontairement sauvage, dans l'esprit des garrigues. Un atout pour qui veut composer son propre jardin méditerranéen sans partir d'un aménagement à défaire. Précision importante : la 1ère photo est générée par IA pour représenter les travaux imaginés par le propriétaire ( La piscine n'est pas construite mais déposée sur le permis à cet exact emplacement ) Finitions à prévoir : deuxième couche d'enduit de façade, carrelage de la terrasse et des escaliers extérieurs. Ces travaux, chiffrés permettent à l'acquéreur de personnaliser les choix de finitions (teinte d'enduit, type de carrelage).

En exclusivité, villa de 1995 sur terrain arboré de 1 400 m². Piscine, large terrasse carrelée plein sud et terrain de pétanque : tout est réuni pour les beaux jours. Au rez-de-chaussée Salon et salle à manger(38m2), cuisine indépendante(12m2), une chambre (12m2 environ) salle d'eau et WC. Le couloir dessert un garage avec cellier attenant. À l'étage, trois chambres ( 12, 13,6 et 16,6 m2), salle de bains et WC. À l'extérieur la piscine (7x3,5), abritée et à l'abri des regards, s'ouvre sur une grande terrasse carrelée. De l'autre côté de la parcelle, un espace détente avec terrain de pétanque sous les essences méditerranéennes. Un second garage de 28 m², construit en dur, complète l'ensemble. Côté confort on retrouve : climatisation réversible dans chaque pièce, store banne, aspiration centralisée, portail électrique. Les menuiseries sont en PVC et Double vitrage

Entre la zone de Grézan et le mas de possac, proche des commerces du quotidien, dans un secteur très calme et nature, vous trouverez cette maison familiale rénovée avec grande terrasse et jardin. Maison de plain-pied idéale pour une famille, entièrement rénovée en 2015 (toiture, isolation, façade, plomberie, électricité). Aucun travaux à prévoir. Les espaces de vie Un grand salon lumineux de 24 m², une cuisine de 10 m², une terrasse intérieure de 5 m² et surtout une grande terrasse de 80 m² côté jardin, parfaite pour recevoir ou profiter des soirées d'été. Le coin nuit Trois chambres : Une de 13 m², et deux chambres de 10 et 11 m². La salle de bain est complète avec baignoire, douche italienne et double vasque. WC séparé avec fenêtre. Les équipements extérieurs Portail électrique coulissant, forage. Fosse septique remise aux normes en 2019. Taxe foncière : 780 € Alimentation en eau par forage (pas de réseau d'eau de ville)