GODDET IMMOBILIER

À la recherche d'un appartement sain, économe et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 65,50 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence « Les Perrières », une petite copropriété de seulement 10 lots à taille humaine. Un logement "Vert" et économe : Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une conception rare en ossature bois, offrant une isolation thermique et un confort de vie supérieur. DPE Classe B / GES Classe A : une performance remarquable qui garantit des factures d'énergie très basses (estimées entre 47 € et 67 € / mois). Équipements de pointe : chauffe-eau thermodynamique et VMC Hygro B pour une gestion optimale de la consommation et de l'air intérieur. Agencement et confort L'appartement est fonctionnel et baigné de lumière. L'espace de vie dispose d'un séjour spacieux de 30,1 m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte. L'espace nuit : deux chambres avec placards de 11,2 m² et 13,3 m². Commodités : cuisine, salle de bain avec double vasque et baignoire, et toilettes. Emplacement stratégique : Situé rue des Perrières, vous profitez d'un environnement à deux pas de l'animation urbaine: Tout à pied : Le Carrefour Market est au bout de la rue, pharmacie.... Mobilité : Accès rapide au Tramway Ligne 2 (Avenue de l'Europe) pour rejoindre le centre de Montpellier en 15 minutes. Services : Proximité immédiate des écoles et du collège Frédéric Bazille. Côté copropriété : Charges maîtrisées : environ 190 € / mois (incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs). Gestion saine : Syndic professionnel réactif, aucun gros travaux n'est à l'ordre du jour . Sérénité : Diagnostic termites vierge et absence de risques technologiques ou industriels majeurs. Le mot de l'expert : Ce bien est idéal pour un acheteur exigeant sur la qualité de construction et les coûts de fonctionnement. Son DPE en "B" est un réel avantage pour l'avenir.

Sur les hauteurs de Poulx, à dix minutes de Nîmes, cette maison contemporaine 5P de 172 m2 domine la garrigue avec une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Elle associe une architecture nette, pensée pour la lumière du Sud, à un terrain de plus de 2 000 m² laissé à l'état naturel. Un parti pris assumé, à faire évoluer au gré des envies du prochain propriétaire. La pièce de vie est sublime, avec une hauteur sous plafond généreuse et une baie vitrée qui s'ouvre entièrement sur la terrasse et la vue nature. Au centre, un escalier hélicoïdal en métal brut joue le rôle de pièce maîtresse graphique. La cuisine haut de gamme, ouverte, tranche avec des laques blanches, un plan en marbre et des suspensions noires et or. Elle est équipée et prolongée par un cellier fonctionnel. Côté nuit, la suite parentale de plain-pied profite de la vue, avec douche à l'italienne et dressing. Deux autres chambres au rez-de-chaussée, une quatrième à l'étage. Une salle de bain avec baignoire îlot et béton ciré anthracite, une salle d'eau supplémentaire, deux WC. Le sous-sol, avec hauteur sous plafond de 2m, est livré brut. C'est un volume rare : il permet d'imaginer une salle de sport, un appartement T2 ou un espace loisirs ? à adapter selon le projet! Confort technique : plancher chauffant, volets roulants électriques centralisés. Extérieur : la terrasse prolonge la pièce de vie et ouvre sur la colline. Le terrain est resté volontairement sauvage, dans l'esprit des garrigues. Un atout pour qui veut composer son propre jardin méditerranéen sans partir d'un aménagement à défaire. Précision importante : la 1ère photo est générée par IA pour représenter les travaux imaginés par le propriétaire ( La piscine n'est pas construite mais déposée sur le permis à cet exact emplacement ) Finitions à prévoir : deuxième couche d'enduit de façade, carrelage de la terrasse et des escaliers extérieurs. Ces travaux, chiffrés permettent à l'acquéreur de personnaliser les choix de finitions (teinte d'enduit, type de carrelage).

En exclusivité, villa de 1995 sur terrain arboré de 1 400 m². Piscine, large terrasse carrelée plein sud et terrain de pétanque : tout est réuni pour les beaux jours. Au rez-de-chaussée Salon et salle à manger(38m2), cuisine indépendante(12m2), une chambre (12m2 environ) salle d'eau et WC. Le couloir dessert un garage avec cellier attenant. À l'étage, trois chambres ( 12, 13,6 et 16,6 m2), salle de bains et WC. À l'extérieur la piscine (7x3,5), abritée et à l'abri des regards, s'ouvre sur une grande terrasse carrelée. De l'autre côté de la parcelle, un espace détente avec terrain de pétanque sous les essences méditerranéennes. Un second garage de 28 m², construit en dur, complète l'ensemble. Côté confort on retrouve : climatisation réversible dans chaque pièce, store banne, aspiration centralisée, portail électrique. Les menuiseries sont en PVC et Double vitrage

SOUS OFFRE - Située sur les hauteurs de Poulx, dans un secteur calme et recherché, cette villa de 111 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et un cadre de vie tourné vers l'extérieur. Une architecture pensée pour la lumière et la vue : La pièce de vie est le point d'orgue de la maison. Très lumineuse, elle profite d'une baie vitrée à galandage qui disparaît totalement dans les murs : l'espace salon et la terrasse ne font plus qu'un, avec une vue dégagée et imprenable sur les collines poulxoises ! Pour le confort, vous disposez d'un poêle à bois moderne pour l'ambiance hivernale, complété par un système de chauffage en gainable (pompe à chaleur) offrant une température homogène toute l'année de manière très économique. L'espace intérieur (Plain-pied total) : Cuisine ouverte équipée avec îlot central, complétée par un cellier attenant indispensable pour le stockage et la buanderie. 3 chambres spacieuses. 2 salles de bains et 1 WC indépendant. Extérieurs et prestations techniques : Sur une parcelle de plus de 1 200 m², l'espace détente est parfaitement aménagé : Piscine 8x4m (revêtement Gel Coat) avec filtration à verre et traitement au chlore. Environnement sans vis-à-vis, calme absolu. Le potentiel "Bonus" : La maison dispose d'un garage en sous-sol de belle surface. Celui-ci est aménageable en appartement indépendant (ou bureau/atelier), idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour recevoir de la famille en toute autonomie. Côté performances : Avec un DPE classé B et A, l' Isolation et systèmes de chauffage performants vous garantissent des factures énergétiques très réduites. Une maison de plain-pied avec un tel niveau de performance énergétique et une vue sur colline est un produit rare sur Poulx. L'état est impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Sous Compromis - Tous les appartements se ressemblent ? C'est avec plaisir que je vous présente en exclusivité, ce P3 UNIQUE, en résidence sécurisée avec deux places de parking privative en sous sol et cave. Au 1er étage et en duplex, cet appartement bénéficie de finitions soignées, avec un mélange de bois et de prestations modernes. Il se compose au RDC de 2 chambres de 11.34 et 11.56 m2, d'un cellier/buanderie de 6.38m2, d'une salle d'eau de 4.92m2 et d'un W.C. A l'étage, un séjour-cuisine ouvert de 43.86m2 lumineux et haut sous plafond ! En bonus, du séjour, un toit terrasse avec vue panoramique et aerée sur les collines de poulx avec de 21.2m2. Et parce qu'on a toujours plus, tous les commerces du quotidien, les accès bus, le centre sportif et médical et le marché du mercredi, sont à  deux pas de la résidence. Un bijou, soyez réactif.

Sous offre acceptée - Nous vous proposons à la vente ce terrain libre constructeur de 535m2. Il est plat et parfait pour une implantation de maison : - Long de 25m2, large de 22m - Un mur de clôture à réaliser seulement au minimum. - 133, 75m2 de surface plancher disponible ( donc dalle maison au sol uniquement, garage, terrasses, piscine, annexes éventuelles ) - Environnement calme et sans vis à vis dans un quartier résidentiel. Parfait pour construire votre projet.

A Poulx, au calme et à l'abris des regards, se trouve un bien rare, une jolie maison 2 pièces de 50m2 sur une parcelle de 520m2 ! Comme un cocon rien qu'à vous, le jardin est paisible bordé de plantes fleuries et d'arbres. Pour les moments familiaux ou entre amis, un espace dédié à la détente vous attend avec un terrain de pétanque entouré de la beauté naturelle du jardin. Très agréable autour d'une discussion, d'un verre ou d'un café. À l'intérieur, simple et fonctionnelle, ce petit nid douillet comprend une cuisine ouverte sur un salon permettant d'accueillir confortablement, une chambre, un dressing, une salle d'eau, et un wc. Le tout est baigné de lumière naturelle rendant le bien chaleureux et harmonieux.