GODDET IMMOBILIER

A SAINT VICTOR DES OULES, Charmant village à 13 min d'uzes et 10 min de Saint Quentin la poterie se trouve cette jolie perle rare au style contemporain de 106 m2 avec 606 m2 de terrain : Aménagée avec un style industriel et épuré, cette villa lumineuse vous propose une allure contemporaine. Une alliance soignée et harmonieuse des matériaux grâce à ses grandes ouvertures en aluminium noir, l'escalier en acier ainsi que le sol résiné pour un effet béton ciré. La villa comprend au RDC : une pièce à vivre avec cuisine de 38m2, une chambre de 9,5 m2 et un WC. Un espace à l'entrée avec raccordement à l'eau pour les machines. Pour le confort du quotidien, une climatisation réversible a été installée. L'étage offre 2 grandes chambres de 18 et 19 m2 ainsi qu' une salle d'eau de 10m2 avec wc. Le tout sur une parcelle de 606m2 où seul le chant des oiseaux vous importunera. Pas de garage, mais la possibilité de faire un. A 45min du centre de Nîmes, d'Alès et d'Avignon, à 13 minutes seulement d'Uzès, et 10 min de saint quentin la poterie, Saint-Victor les Oules est un village paisible où il fait bon vivre. Idéalement placé vous retrouverez notamment le 12ème jardin remarquable de la région Languedoc-Roussillon comprenant de majestueux Platanes, Marronniers, Érables et Tilleuls, mais aussi d'autres essences plus rares, aux floraisons échelonnées. Ecole primaire dans le village. Bus vers Uzès.

Aux portes de la garrigue, des oliviers et des vignes, Bezouce est un village aux nombreuses activités associatives et où vous trouverez tous les commerces du quotidien. C'est dans ce cadre que nous vous proposons de visiter cette très agréable maison de 5 pièces de 148m2 environ. Vous y trouverez à l'entrée, un salon-salle à manger lumineux de 36m2 avec une exposition SUD et une cuisine indépendante de 12m2 avec son cellier de 10,5 m2 qui vous permettra d'avoir la place de cuisiner comme un chef ! Ce cellier permet l'accès au double garage avec l'avantage de pouvoir rentrer vos courses au sec quand il pleut. Vous profiterez également d'une chambre de 12m2 environ et d'un w.c indépendant. A l'étage, 4 autres chambres de 12, 12, 17 et 18m2 environ, une salle d'eau neuve de 5,20 m2 et 2ème w.c indépendant. Côté prestations, la maison vous offre une climatisation réversible en gainable dans le salon et les chambres du haut. Ce système de chauffage électrique vous permet de choisir une température souhaitée par pièce. Egalement vous trouverez des climatisations en split dans la chambre du bas et la cuisine, pour une maison entièrement climatisée. La parcelle de plus de 670m2 propose un terrain ensoleillé et verdoyant avec un double garage de 72m2 (36m2 + 36m2) ainsi qu'une piscine hors sol. Pas de vis à vis. Un bien entretenu et de qualité pour une vie paisible et agréable dans notre belle région ...

En exclusivité, C'est dans l'authentique village de Cabrières, aux portes de Nîmes et des garrigues, que se trouve cette paisible maison que nous vous présentons. C'est une villa pour ceux souhaitant le calme des garrigues, la vue sur la nature, et la proximité du centre. Parfaitement orientée, cette villa lumineuse de 160m2 environ, vous promet une habitation agréable et paisible dans un cadre de vie privilégié. Le séjour résolument moderne grâce à sa cuisine à ilot central et son poêle suspendu joue sa fonction de pièce accueillante où on se sent bien au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace pour dressing et d'une pièce supplémentaire qui aura la fonction de votre choix (activité professionnelle, bureau, chambre, pièce de billard, etc... ). Présence d'une buanderie. La maison propose donc bien 3 chambres au rez-de-chaussée, pièce, buanderie, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, 1 chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, la magie opère avec l'espace piscine et sa terrasse fraîchement rénovée. Le mix entre l'herbe, les plantes et le carrelage de la terrasse est parfait. De quoi jardiner mais sans trop d'entretien. La piscine est couverte avec un abri piscine électrique, le moteur est solaire et télécommandé. Idéal pour la mi-saison et l'entretien. La vue sur les collines est superbe et donne un côté paisible à l'extérieur. Possibilité de division parcellaire d'environ 300 m2 si vous souhaiter réaliser une dépendance ou une maisonnette. Tous les critères sont donc réunis pour cet achat rare et coup de coeur !

SOUS OFFRE ACCEPTEE - En exclusivité, notre agence vous propose cette récente villa de plain pied édifiée en 2018 et vous offrant des prestations aux normes RT 2012. Le cadre de vie est calme, proche de la garrigue et du centre du village. Idéale pour ceux souhaitant un nid douillet sans travaux ni trop d'entretien. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43m2 avec cuisine ouverte toute équipée, trois chambres confortables de 10 11 et 12 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et w.c indépendant. Les matériaux ont été choisis avec soin pour une décoration actuelle et épurée. Saine et sans perte de place, vous vous projetterez facilement dans cette jolie maison. Côté jardin, vous pourrez recevoir vos amis ou la famille sur la terrasse carrelée et profiter d'une profondeur de terrain devant vous agréable grâce à sa pelouse et ses plantes. Le barbecue aménagé avec le four à pizza sera parfait ! La parcelle avec garage est de 498m2. idéale pour se reposer ou jardiner sans trop d'entretien !

En exclusivité, au coeur de Clarensac, proche de tous commerces et de la place du village, nous vous présentons un bien d'exception pour les amoureux de la pierre et du cachet. Avec son allure de mas, cette maison de village, propose des surfaces généreuses pour chaque pièce et garde son charme de l'ancien avec une belle luminosité. Rare et prisé pour ce type de propriété, le jardin avec piscine est somptueux. Parsemé d'essences méditerranéennes et de 3 majestueux cyprès, il vous fera retrouver le plaisir de vous laisser aller à jardiner, lire ou vous reposer, simplement. 3 terrasses vous attendent pour tout moment de la journée, orientée sud, nord, et ouest. Paisible et relaxant, ce bien est un vrai coup de coeur. Pour le descriptif : Cette maison de village de 309m2 habitables édifiée sur 623 m2 de terrain, se compose au rez de chaussée : d'un salon d'une surface de 77 m2 avec accès jardin et terrasses par 3 baies vitrées, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un cellier, d'une petite cuisine d'été, et d'une pièce de billard. Le 1er étage dispose d'une salle à manger ouverte sur cuisine de 52m2 avec accès terrasses orientées EST et OUEST. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 W.C indépendants. Au 2 ème étage se trouve un pallier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En Bonus, ce bien dispose d'un ascenseur et d'un grand garage de 40m2. En résumé, un petit bijou au sein de la prisée, vallée de Nages (Vaunage) ... Proche accès Autoroutes, Nîmes, Montpellier, mer. Les transports : https://clarensac.fr/transports/ Petite enfance, maternelle et école primaire : Clarensac Collège : Clarensac /// Lycée : Hemingway à Nîmes Les commerces essentiels : Boulangerie, Tabac Presse, café bar, superette, restaurant, pizzeria Santé : Médecins, Pharmacie, Kinésithérapeute, ostéopathes ... . Associations : https://clarensac.fr/associations/ Piste cyclable.